沪松江老城改造 更要留住“老城人”

“等住进庐秀之后，走到松江实验小学只需要5分钟，送女儿上学非常方便。”“老伴身体有点小毛病，现在庐秀门口就是医院，这也让我们老人住得放心……”

这些居民口中的“庐秀”，指的是松江老城区最近刚全面竣工的动迁安置小区——庐秀新苑。大家原本长期“蜗居”在附近的危旧房里，这两年，终于能盼到旧城改造的机会已算幸运，更没想到的是，如今还能回搬到老城里的“黄金地段”。YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

在旧城改造过程中，要始终尊重百姓的利益诉求，同时兼顾老城的文脉传承——这几年，松江区在旧城改造中不仅坚持这个民生理念，每年危旧房解困签约数量都超过1500户，连年保持着占郊区旧改工作总量50%的“松江速度”。眼下，该区抓住新型城镇化试点的契机，更提出了计划用3年时间完成5年目标，全面完成7300户危旧住宅的解困工作。YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

作为松江新型城镇化建设综合试点项目思鲈园街坊的重要组成部分，该区打造的庐秀新苑不仅特别“注重提高百姓获得感”，也为民生与历史风貌保护有机结合提供经验。YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

黄金地段建起安置小区YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“美”和“便利”是庐秀新苑给记者的第一印象。一路之隔的中心医院，一桥之隔的思鲈园，园中有休闲广场、各式砖雕照壁和廊亭等仿古建筑，充满传统韵味。这样的动迁安置房小区，更像是高档商品房。YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

在小区物业处，记者遇到了即将入住的几位业主。王日富是个土生土长的松江人，“2001年前，我们一家11口人就挤在一个20余平方米的小房子里，别提多难受了。直到后来第一次动迁分到了一个60平方米左右的房子，家里境况才有所改善”。去年底，老王再次面临动迁。YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

老人对原住地感情深厚。起初他也曾担心，万一自己被安置到偏僻的地方那可怎么办？后来通过抽签，老王成为第一批选房子的人。他说，当时可供挑选的房源共有六处，当看到老城区繁华地段的庐秀新苑竟也是选项之一时，自己先是有点难以相信，然后毫不犹豫地选择了这里，拿到了一套80平方米的房子。YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

从20平方米到60平方米，再到如今的80平方米，老王的居住条件逐步改善。“我从小在老城长大，以后还能住这里，也算是叶不离根了吧。而且，小区离医院不远，心里特别踏实。”YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

与老王做了十几年邻居的沈四弟，同样在庐秀新苑分到了一套78平方米的房子。他告诉记者，自己知道能分到品质这么好的房子后，心里就一直在“窃喜”。他说，从老房子里搬迁出来后，自己甚至直接在庐秀新苑旁边租了一套房子，“看着房子一点点造起来，小区一天比一天美，我打心底里期盼快点住进去”。YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

跟老沈一样心切的，还有年轻女士王婷。她几乎每天都会趁着接送女儿上下学的空隙跑到庐秀新苑看上几眼，和物业管理人员闲聊上几句。“小区里绿树青草，楼房外观古香古色，看起来真是漂亮。小区北侧，一路之隔就是松江区中心医院，医院边上就是我女儿就读的松江实验小学，可方便了。”王婷表示，自己心中对政府部门充满了感激之情，但同时也有着疑惑：“地段这么好，怎么就用来建造动迁安置小区了呢？”YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

旧改全程兼顾各方诉求YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

其实，不少动迁户都有着和王婷一样的疑惑。要知道，这一地块若用于商业开发，肯定会引得投资者争相前来，进而产生更多的经济效益。几年前，有关部门刚将这里的工厂和棚户区整治完成时，有不少投资客曾对这里表现出了浓厚兴趣。但松江区委区政府权衡再三，提出了“老城改造要留住老城人，以文脉传承为重”的原则，并在2013年做出决定：这一地块不用于其他，而是用于建造动迁安置小区。YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

根据规划，这个小区的风貌特点要与一旁的思鲈园保持统一，打造一片具有松江传统风貌特色的思鲈园街坊文化区域。YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“区里要求我们，在各个方面都要兼顾居民的利益。”负责庐秀新苑工程建造的上海新松江置业有限公司总经理王旨说，在整个旧改过程中，也存在有居民不愿意搬迁的情况。“因此，我们不得不推倒原先的方案重新进行规划设计，为不愿意搬迁的居民让出空间。”YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

现在，小区的中心区域有5幢原先留下来的居民楼。居民集体不愿意搬迁，居委会曾多次上门走访无果。最终，区里决定，在征得居民同意的前提下，出资为其免费改造外墙风貌，同时对楼房原先存在的一些问题进行修缮，工程近期动工。“整个修缮工程大概需要支出600多万元。对于原住民而言，修缮后的房子不仅住起来更舒服，而且市值还涨了不少。”王旨介绍。目前，小区已正式竣工，共将为松江永丰、岳阳和中山三个街道的动迁居民提供783套住宅安置房。同时，交房程序也已启动，业主们正在办理着最后的交房手续。YUL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

沪松江老城改造 更要留住“老城人”

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