业主竞拍得房却难进 法院强制执行撬锁开门

陆川县的李先生近几个月来真是很烦恼，因为自己购买的一套房一直拿不到钥匙进不去，好在法院急人所急，最近强制执行撬锁开门，让李先生终于进入了自己的房。

原来今年5月，陆川县的李先生花费32万多元从陆川县人民法院通过司法拍卖购入位于陆川县温泉镇温汤路的一套商品房，但没想到，原业主徐某某及其妻子拒不交房，李先生无法收房只能望房兴叹。为维护李先生的合法权益，彰显司法权威，最近陆川县人民法院依法强制让原业主徐某某一家迁出该房屋，李先生才得以顺利接收该房屋。6hg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

拒还款？房屋拍卖抵债6hg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

徐某某2011年12月7日因做工程资金周转困难，向郑某借款47万元。2013年3月7日徐某偿还了本金10万元。之后经郑某多次追讨，徐某某均以各种理由拒绝偿还尚欠的本金及利息，郑某遂于2014年8月向陆川县人民法院起诉要求处理，并提出财产保全申请，把徐某某的妻子李某名下一套房子查封。徐某某借款是在其与李某婚姻存续期间借贷，该院遂判决徐某某与李某共同偿还借款本金37万元，利息按双方约定的从2011年12月8日到2013年3月7日计算。6hg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

法院判决生效后，因徐某某与妻子李某拒不还款，法院依法对李某名下的房子进行拍卖，最终李先生以最高价32.9万元竞拍取得。为此，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定，2015年陆川县人民法院作出执行裁定书，裁定该房的所有权及相应的其他权利归买受人李先生所有。6hg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

不搬迁？买主望房兴叹6hg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

今年7月11日，陆川县人民法院发出公告，限定被执行人徐某某及其妻子李某于今年7月18日前搬出该房屋。徐某某及其妻子李某接到公告后拒不迁出该房屋，并且态度恶劣拒不配合，并扬言“我不搬，有本事你们自己来搬！”负责该案的执行法官朱江主动与其沟通了二十多次，耐心细致地为其释法明理并明确说明拒不配合将要承担的法律后果。在朱江多次沟通下，徐某某态度有所好转，但又以屋内家具没搬完为由，拒绝交出房门钥匙，妄图以“拖”字诀敷衍应付蒙混过关。眼看自己花了那么多钱买房却进不了房门，心急如焚的李先生只能日日望房兴叹。6hg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

维权益！法院强制执行6hg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

为尽快完成房屋交付，维护李先生的合法权益，最近陆川县人民法院依法对该房屋执行强制迁出，并通知被执行人徐某某及其妻子李某准时到场领取迁出物品，不到场的话如果物品丢失的由徐某某及妻子李某自己承担。李先生到场接收房屋。6hg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

为确保合法、公正、顺利执行，该院成立了以执行庭陈庭长为总指挥的执行小组，并邀请温泉镇司法所两名工作人员全程监督。李先生按时到达温泉镇温汤路该套房屋处，原房主并未出现。面对紧紧锁住的大门，陈庭长果断下令撬锁开门，随行而来的开锁师傅应声行动。经过近大半个小时的撬锁，房门终于打开。出乎意料，房内早已搬空，只剩下满地的细碎物品。在检查完房屋内没有遭到恶意损坏后，满心欢喜的李先生在强制执行书上签字确认，终于顺利接收该房屋。6hg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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业主竞拍得房却难进 法院强制执行撬锁开门

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