你首付买房 再来抵房帮你贷款？

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媒体报道讯 图为：面对空荡荡的公司办公地，客户们一筹莫展xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

□媒体报道记者满达 摄影：媒体报道记者王永胜xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

公司出首付帮客户购房，再将房产抵押给银行申请贷款，客户可拿到总房价七成的现金。27岁的王先生一度相信有公司作下的如此承诺，并支付4万元手续费。可令他没想到的是，不到一个月，这家公司就蹊跷关门。xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

昨日上午，在江汉区新华路的IFC国际金融中心24楼，王先生望着空荡荡的办公室一筹莫展。xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

令人心动的“购房申贷”xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

手上没资产？公司帮你买房再抵押申请贷款。今年6月下旬，王先生用手机交友软件认识一名姓丁的女子，对方称自己在天津金峰融业资产管理有限公司武汉分公司上班，公司能如此帮客户申请贷款。客户只需提供身份证等资料后，由公司帮出首付购房，再将房产抵押给银行申请贷款。客户只需要缴纳相应的手续费即可。xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

因急需一笔资金，王先生于6月28日来到该公司位于建设大道广发银行大厦的办公点，签订贷款委托协议，按约定需先交房产过户税金等手续费7万元。“我交了4万，打了3万元欠条。”王说，按口头约定他可拿到总房价七成的贷款约111万元。xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

但王先生等了一个多月也没消息，丁某称房东在澳门赌博被抓没法过户，劝他改签一份车辆申贷协议，公司帮忙购车后再抵押贷款，但改签后的贷款也没等来。xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

8月18日，这家公司在武汉注册了湖北省锦宇瑞铖商业管理有限公司，9月初又搬到IFC国际金融中心24层。9月19日，王先生找到公司新址，向负责人姜某提出退款，姜某让他签退款协议后答应7天内退还4万元。直到9月底，没见退款，姜某人也找不到了。本月初，公司20多个员工也不见上班了。xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

王先生称，像他这样交手续费没办成贷款的客户不少，有10多人成立了一个微信维权群。xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

律师称不符合贷款规则xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

在王先生签订的委托贷款协议上，媒体报道记者看到购房房屋地址一栏写着“新华下路和新华西路交汇处菱角湖万达”，未注明楼栋号，而房屋总价一栏仅有“159万元整”，没有房屋单价、面积。这样的模糊信息，怎么确认公司是否真能贷款购房呢？王先生称“当时急着贷款，便没多想”。xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

记者联系上业务员丁某，丁某称自己被拖欠工资已不在公司上班，“我只是按公司的指示拉客户”。记者提出疑问：既然是首付购房，那就是按揭购房，这样的房子还能二次抵押申请其他贷款？丁某称购房、贷款流程是由公司上级负责。xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

记者又联系上负责人姜某，姜对记者来电有些意外：“你们怎么也管这事？”随后他说，公司遇到纠纷，已请律师来武汉处理事务，会与王先生联系将退款处理好。对于购房贷款委托协议的诸多疑问，姜某以王先生改签了购车协议为由，回避作答。xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

湖北典恒律师事务所陈亮律师认为，公司承诺不符合贷款基本规则，如果是按揭购房，相当于房产已经抵押了，不可能再次抵押给银行申请贷款。另外，不要相信任何口头承诺，签订与贷款相关的协议与合同时，一定要以书面文字为准；同时，贷款人应到工商部门核实，此类公司有无营业执照，有无办理贷款的资质，把公司违约应承担的责任弄清，以免自己受损失。最重要的是，贷款人要弄清自己有没有贷款条件，不要指望通过非正当途径获取贷款资金。xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

目前，王先生等客户已报警并向工商部门投诉此事。xtZ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

你首付买房 再来抵房帮你贷款？

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