广州商地低调底价成交 北京成都宅地仍然抢手

羊城晚报讯 记者赵燕华报道：国庆长假期间全国近20城调控放大招后，各地楼市的销售和价格走向成为每日的热点新闻，而土地市场的“温度”也备受关注。10月9日，北京、成都迎来土地市场首拍，叫卖的住宅地块依然受到追捧，昨日，广州市也进行了新政后的首次土拍，分别位于天河智慧城、白云云城西路的这两宗商业地块最终则低调地均以底价成交。此轮卖地广州市收金12.6亿元。业内人士分析，昨天竞拍的天河、白云两宗商业地在9月挂牌，均为定向出让地块，对竞买人的资格提出一定的限制，或早已有意为土地市场“降温”，而成交的价格比较理性，将来若做成商业公寓，相比周边楼盘有一定的竞争力。

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10月9日，成都迎来了双重新政之后的首个土拍日，该地块位于龙泉驿区大面街道金枫路以东、金茶路以北，面积68亩，起拍价348万元/亩，经过131轮叫价后，被蓝光地产以溢价191.67%竞得。总价6.9亿，合1015万元/亩，楼面价5075元/㎡。Q2J鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

同日下午，位于北京亦庄经济开发区的宅地以楼面价2.08万元/㎡、总价21.1亿元被本地开发商博大新元竞得。此前该地块的一级开发亦由该公司完成。基于地块未来建成自住房限定售价2.3万元/㎡。Q2J鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

广州两商地收金12.6亿元Q2J鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

昨日早上，广州市迎来土地市场首拍，广州白云区、天河区两宗商业宗地开始进行网上拍卖，总起拍价12.6亿元，总占地面积达4.51万平方米。Q2J鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

广州土地使用权网上交易大厅电子显示屏显示，当日成功出让天河区智慧城一宗地，编号为AT0307008地块，本次成交只有一次报价，没有增价，被广州乾瑞置业有限公司以底价16646万元拿下位于天河智慧城核心区的商地，折合楼面价约6800元/㎡。值得注意的是，该地块曾因无人申请竞买，在2014年和2015年遭遇两次流拍。此次为地块第三次挂牌，终以底价拍出。Q2J鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

据调查，该地块周边紧邻中国移动项目天河区天河科技园高唐新建区软件路以北、高唐路以西AT0305225地块，于2015年8月20日成交，总价4.2亿元，成交楼面价4627元/㎡。周边在售项目有万科云城米酷，报价25000元/㎡；广州绿地中央广场，报价17000元/㎡；此外龙湖首开·天宸原著报价42000元/㎡，预计2017年10月31日入住。Q2J鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

另一宗位于白云区云城西路西侧、白云一线南侧的AB2909046商业商务地块则被中国航油集团南方置业有限公司以底价竞得，地块占地面积31724平方米，容积率≤3.0，计容面积≤95172平方米，挂牌起始价109472万元，折合楼面价11502.5元/平米。Q2J鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

据了解，该地块周边在售住宅有珠江岭南苑、保利云禧等。Q2J鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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