万科123亿拿地1小时后退地 三家企业搭伙接盘

核心提示： 9月30日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，拟与浙江信达地产有限公司、融创房地产集团有限公司签订《关于浙江省杭州市杭政储出9号地块之项目投资合作协议》。

9月30日，北京发布楼市新政的同时，今年5月份拍出的全国总价地王有了新归属。UUA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

9月30日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，拟与浙江信达地产有限公司、融创房地产集团有限公司签订《关于浙江省杭州市杭政储出9号地块之项目投资合作协议》。UUA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

根据合作协议的约定，三方计划按一定的权益比例合作开发杭政储出9号地块——浙江信达占50%，公司占10%，融创地产占40%。UUA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

值得关注的是，有业内人士称，在10天内，20多个城市发布限购、信贷从严性政策的背景下，地王的日子更难过了，这个“地铁上盖物业”项目能否按期完成现金回收目标已存不确定性。此外，信达这个今年斩获多幅地王的房企黑马，在新一轮调控政策打压下，能否安全运转也遭到质疑。UUA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

万科拿地一小时后退地UUA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

5月27日下午，万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平方米竞得杭州滨江区奥体单元一宗起价62.86亿元的商住地块，造就了2016年全国总价地王，溢价率高达95.95%。UUA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

然而，该地成交一个小时后，万科就宣布退出该地块，对于退出原因，万科称此次价格超出了万科的预期。据市场传言称，万科本次授权价为110亿元。UUA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

而杭州市国土资源局公布的最后土地成交结果也显示，拿下“地王”的只有信达一家，万科已不在其列。此后，据说有多家房企向信达地产伸出橄榄枝，表示合作开发意愿。UUA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

当时有业内人士向《证券日报》记者表示，虽然是全国总价地王，但楼面价尚有可操作空间。因为该地块就在杭州奥体中心主体育场旁边，而G20峰会和亚运会相继花落杭州，这个奥体中心，就是两大国际盛会的主场所在。UUA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

不过，在20多个城市连发限购政策的背景下，地王是最等不起的，虽然联合开发能够摊薄风险，但压力仍在。UUA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

万科123亿拿地1小时后退地 三家企业搭伙接盘

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