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“银十”首周 长春楼市供应挂零 买房热度不减
??? “银十”首周,是传统的楼市交易旺季,中国楼市迎来了新一轮的收紧调控大潮,自9月30日起,已有22个城市开始了新的房地产调控政策。
在这一周里,暂未波及到的长春楼市表现如何?
记者从克尔瑞地产研究了解到,十一长假期间,长春楼市买房热度不减,住宅成交均价平稳。但供应方面却挂零。据克尔瑞地产研究数据显示,10月3日-9日,长春市商品住宅市场供应为零,成交面积为9.9万平方米,成交套数936套。成交均价6870元/平方米,较为平稳。
供应为零 成交备案有所回落
据克尔瑞地产研究数据显示,这一周里,长春市无新增商品住宅供应。
从成交方面来看,一周内,商品住宅市场成交面积为9.9万平方米,环比下降60.9%;成交套数为936套,环比下降61.9%。
本周商品住宅市场成交均价平稳,6870元/平方米,环比上升0.29%。
克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示:“本周由于正值国庆期间,成交备案有较大幅度的下降,在成交的品类上仍以60-120平方米的刚需和刚改户型为主,对整体的价格拉动较小,整体房价仍保持平稳的趋势。”
供应下降 长春进入冬歇期倒计时
这一周里,长春无新增商品住宅供应。
克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示:“之前的几周长春的市场供应一直保持着较高的增长趋势,大部分开发商都在金九银十的节点推出了部分新品,成交量也随之有较大幅度的提升。但随着冬歇期的临近,各项目推新速度将明显放缓,但从整体库存来看,长春商品住宅去化仍需要近7个月周期,购房者仍有选择的空间。”
成交同比微升 假期买房热度不减
成交方面,这一周里,长春市商品住宅市场成交面积为9.90万平方米,环比下降60.9%;成交套数为936套,环比下降61.9%。
“本周正值国庆假期,成交量有较大幅度的下降,但同比前两年仍有所上升,可见长春市场的购房热度并未因假期有所下降。同时国庆期间,多城市出台了限购限贷政策,将分城施政落地执行,对整个房地产市场产生了一些紧张氛围,但对长春而言并无明显影响。从节前的两周数据来看,连续两周的成交都突破了25万平方米,库存量得到较大幅度的去化,未来随着部分开发商的清尾销售,优惠力度也会有所加大,预计仍会有一波成交热潮。”苏潇潇说。(初阳)
“银十”首周 长春楼市供应挂零 买房热度不减
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