当前位置:首页 >新闻频道 >楼市调控半月54城成交下滑
楼市调控半月54城成交下滑 二线成交量连续两周低于4万套
北京晨报讯(记者 杨奕)从9月30日开始,20多个城市相继发布楼市调控政策,半个月以来,成交量已经出现下滑。尤其是二线城市,成交量连续两周低于4万套。
中原地产研究中心统计数据显示,在10月过去的16天里,全国主要的54个城市合计签约商品房住宅130944套,而9月同期签约为137483套,环比减少约7000套。一线城市北京、上海环比分别下调了42%与16%,而深圳与广州签约量上涨幅度超过50%。二线城市开始整体降温,上周二线城市合计签约商品房住宅3.36万套,已经连续两周低于4万套。
“因为网签的滞后效应,实际成交还未完全反映当下楼市的真实数据。从市场价格看,北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都明显出现二手房大幅降价到市场水平的现象。而且从限购城市看,蓄客大量放弃购房意向的现象比较明显。”中原地产首席分析师张大伟介绍说,从实际签约看,受到新政影响的22个城市,成交量实际跌幅达到了30%至40%,预计成交量将在10月下旬开始逐渐反映到签约数据上,“如果年末央行额度吃紧,房价的下调很可能会蔓延到很多城市。”
事实上,除了成交量,调控政策的效应还传导到土地市场。相比调控前市场最火爆的8月和9月,成交的高价地数量开始减少。中原地产研究中心的数据显示,截至16日,10月全国合计出现单宗土地成交金额超过10亿元的地块9宗,溢价率超过100%的地块有6宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海。
北京新房普通住宅占比52.9%
新政对于刚需购房者影响不大
北京晨报讯(记者 杨奕)根据北京房地产新政,首套房为普通住宅的首付比例为35%,非普通住宅首付则提高到40%。新房中有多少住宅能算普通住宅?中原地产研究中心统计数据显示,在北京新建商品住宅中,普通住宅占比52.9%。
中原地产研究中心的取样数据中剔除了回迁房和老项目补签套数,同时为了吻合当下售价,只选择取证时间在2015年以来、今年3季度成交的住宅项目数据。综合计算,三季度纯新建商品房住宅有22%是普通住宅,叠加自住商品房的比例,合计普通住宅比例为52.9%。
“自住房是北京最大的房价市场稳定器。”中原地产首席分析师张大伟表示,新政对于刚需购房者影响不大,但对于拥有1套住房、为改善需求再次贷款购房的居民家庭,可能将快速降低入市节奏,“预计北京房价将快速降温,四季度涨幅明显放缓。在自住房大量供应后,部分区域的价格很可能出现调整。”
楼市调控半月54城成交下滑 二线成交量连续两周低于4万套
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/457999.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[楼市调控半月54城成交下滑]楼市调控半月54城成交下滑 二线成交量连续两周低于4万套内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
楼市调控半月54城成交下滑 |
楼市新政发力 |
驴友探险夜困深山34名武汉驴友被困大冶深山 |
高学历奇葩父母上演“夺子大战” |
被老虎咬伤女子再次强调园方担责 |
伊拉克收复摩苏尔 |
八达岭动物园虎伤游客续:伤者称下车不对 |
曝朱莉不堪婚变打击 |
男子租车出行被五辆特警车截停 |
玉树6.2级地震 |
随身式抗霾神器被指功效有限 |
国考报名3天突破16.5万人 |
男子因女儿与邻居家幼童矛盾 |
外媒:英国脱欧英镑贬值 |
广东湛江港一工程船遇险 |
亚吉铁路将通车 |
买劳斯莱斯接客户看房 |
景区热度TOP5 |
笛声悠扬 |
金色正染秋渐浓 |
丈夫在家心跳骤停 |
两车追尾堵住高速公路 |
慕尼黑啤酒节落幕 |
郑州女孩失联 |
男子欲带狗上动车 |
网曝王宝强获抚养权 |
台风“电母”来袭 |
代孕妈妈变幻想狂 |
组建国家核应急队 |
《Running |
为失联预谋半年 |
黑绳遮 |
刘源赠母校上将军服 |
滴滴;武汉;试驾 |
小轿车行驶中突然自燃 |
3M携手阿里巴巴 | 小S道歉音频曝光 | unturned怎么加油 | cs1.6怎么买子弹 | 澳洲一女子现八重人格 | 何首乌价格多少钱一斤 | 李滨老婆是谁 | 黄健翔现任老婆是谁 | 王星军结婚了吗 | 火星发现许多动物化石 |
警车送执行法官和法警参加执行行动。通讯员熊斌 胡锐 摄 离婚后,没有争夺到抚养权的父亲将儿子藏到老家,拒不执行法院判决,直到以涉嫌拒不...[详细]
图为联合工作组抵达震中多加村后了解相关情况 青公宣 摄 中新网西宁10月17日电 记者17日晚间从青海省公安厅与玉树州公安局联合工作组了解到...[详细]
- 高学历奇葩父母上演“夺子大战” 均拒不执行判决
- 玉树6.2级地震 :震中房屋裂缝严重受灾民众搬入帐篷过夜
- 国考报名3天突破16.5万人 最热职位近“四百选一”(图)
- 昆明多小区悄现旧衣回收箱 扶贫环保“两不误”
- 男子骑电动车闯红灯撞到老人扇其嘴巴 女子劝架仍被打
- 海口海秀快速路喷漆施工 附近30余辆车被油漆喷一身
- 今后外地人在重庆遇困难 也有望申请临时救助
- 10月25日前 五爱立交再开通3条匝道
- 西安两高中生宿舍抽烟不慎点燃被子 被学校开除