济南成交4宗土地 八一立交桥附近将建百米高楼

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17日上午，济南再有4宗土地拍卖成交。其中市中区八一立交桥西南角2宗土地被万科拿下。经四纬一西北角1宗商住用地底价成交；高新区1宗商业用地，竞拍79轮，最终以约66%的溢价成交。济南土地市场在月底将放量，彩石、南北康、文庄、高新区1449亩土地将拍卖。nZb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

17日上午，位于高新区小汉峪沟东侧、天辰路北侧、世纪大道以南的原济南高新华能气动液压有限公司地块（即此时2016-G088地块）挂牌截止，虽然该地块为商务金融用地且面积仅有12947.2平米，仍吸引了3家企业报名参与。最终该地块以20419万元的价格成交，折合楼面价约2816元/平米，超出12319万的起始价8100万元。nZb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

今年年初，该地块（即此时2016-G088地块）挂牌截止，由于没有企业报价最终流拍。春节后，济南东部楼市迎来大爆发，该块土地在此次拍卖中被争抢。nZb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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据记者了解，根据要求该商业地块上规划建筑高度控制在100米左右。建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，同时须配建公厕等设施。须一并实施用地西侧8米规划公用道路，对社会开放使用。须沿东辰大街北侧规划10米绿化开放空间，对外开放使用。nZb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

位于八一立交桥的四里村旧城更新项目共包含两个地块，G089为商业用地，G090为商业、居住混合用地，两地块总面积约25亩。此次拍卖，这两宗土地名花有主。据记者了解，拿地开发商为万科，此次拿地为万科首次进驻市中区。nZb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

四里村旧城更新项目将建成“两住一商”共三栋高层建筑，其中住宅面积6.8万平方米，商用面积4.3万平方米。按照要求，G089地块上规划建筑高度控制在100米左右，G090号地块规划主体建筑为高层。G089地块用地性质为商业商务，土地竞得人须承诺在该地块内招商引入金融类企业作为办公总部。nZb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

位于经四纬一的G091旧城更新地块则为商业居住混合地块，以26480万元的起始价成交。根据出让要求，地块上所规划住宅为高层；须根据人防主管部门相关规范要求规划建设地下人防工程。nZb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

据了解，10月31日，彩石、南北康、文庄、高新区的1449亩土地将拍卖，其中各片区的土地采用捆绑模式，总面积882亩的彩石5宗土地，由于环境好，容积率低更受关注。nZb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 蒋龙龙）nZb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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