德州：卖房时发现名下多了一套房 卖家多交三千多税款

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德州男子名下凭空多出一套房Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

齐鲁网10月22日讯 郑女士和老伴宁先生在德州东风东路上有一套房子，房子登记在宁先生的名下，一家人在这里一住就是20多年。今年8月份，郑女士和家人商量着把房子卖掉，换个大点的房子，不过就在卖房的过程中，突然发现老公名下多了一套房子。Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

离奇！名下凭空多出一套房Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“结果出来了两套房子，我说这套房子不是我们的，我们老两口就这一套房子。”在德州市房产管理中心办理交易手续的时候，郑女士突然发现名下多出了一套房子，这套房位于东方红路31号，产权人姓洪。Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

郑女士介绍说，他们老两口从工作、结婚到现在，就只有一套房子，现在突然多出了这么一套房子，而且，对于这位产权人洪先生，郑女士一家人并不认识。Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

根据德州市房产管理中心工作人员的建议，郑女士来到了房产管理中心一楼的档案馆办公室查询房产档案。德州市房产管理中心档案馆办公室工作人员称：“档案是这样的，档案并没有错，档案就是这样的，我们没有任何权利划它。”Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

多出一套房 交税三千多Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

通过查询，档案馆办公室工作人员表示，在宁先生的名下的确有两套房，这份房屋权属证明上的内容没有错误。不过，对于名下多出一套房，郑女士十分苦恼，坚决要求工作人员从宁先生的名下去掉。德州市民郑女士：“人家买房子的还在等着，还有中介，一帮人都在等着，我不能为了这个三千多块钱，咱这个房子就不卖了，已经承诺人家要卖房子。”Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

郑女士告诉《生活帮》记者，当初发出了卖房子的信息后，很快就有买家联系了她，一切谈好后，双方签订了买卖合同。不过，在办理房屋交易手续的时候，由于名下多出了这么一套房子，郑女士为此需要缴纳三千多块钱的个人所得税。“人家税务局就说你这个房子卖不了，他说你要是不交这个税金是卖不了，非得把这个税交上以后，才可以给你办手续。”Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

卖房交个税 咋按二套房收取？Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

郑女士介绍说，由于当初已经承诺卖房，而且买家也一直着急收房，因此郑女士只好先交上了这三千多块钱的个人所得税，完成房屋交易。“老百姓，我不知道哪里出问题了，反正我光知道，我一套房子交了两套房子的税。”Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

根据国家税务总局在2006年7月发出的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，对个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。依照这个规定，如果没有多出的这套东方红路31号的房子，郑女士就不需要缴纳三千多的个人所得税，虽说这钱并不多，在郑女士看来，这钱交的不明不白。就这个问题，郑女士找到了德州市地税局的工作人员。Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“我们免契税，就看你名下的无房证明，证明有几套，我们就按几套来，你说不是你的，你让房管局去它。”德州市地税局工作人员解释说，郑女士出示的房屋权属证明显示，宁先生名下有两套房子，根据政策规定，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满五年，个人所得税按照1%缴纳。我们只看权属证明。”Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

听了这样的解释后，记者和郑女士来到了德州市房产管理中心，那工作人员能否给出解释呢？Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“现在开证明开出来就是这样的。”面对郑女士的疑问，德州市房产管理中心档案馆办公室的工作人员表示，在房产管理中心的系统里，查出来的就是这么一个结果，如果对此有疑问，郑女士可以到德州市国土资源局咨询。“现在业务都是不动产局办了，你就是找到这个人，在这里也改不了了，得上不动产局，问问人家怎么处理。”Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

根据这位工作人员的建议，郑女士又来到了德州政务服务大厅国土资源局办事窗口，那么在这里，她又会得到怎样的答复呢？Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

根据德州政务服务大厅国土资源局不动产登记工作人员的查询结果，宁先生的名下只有一套房子，一张身份证，房产管理中心和国土资源局却给出了不同的房产证明。Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

名下多出一套房 啥原因导致的？Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

为了弄明白名下为何稀里糊涂多出一套房，郑女士又再次回到了德州市房产管理中心，找到了档案馆的馆长周女士。Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

周馆长介绍说，工作人员登记房屋信息，依据的是房主本人提供的信息。根据郑女士手里拿着的这份房屋权属证明，周馆长调出了洪先生的这套房屋信息，核对后有了意外的发现。Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

信息显示，洪先生登记房屋信息是在2000年，而上面登记的身份证号和宁先生早期的15位身份证号一致，也就是重号。Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

就是因为这个原因，导致了郑女士在开具房屋权属证明的时候，名下多出了这么一套房子，那又是什么原因，出现了重号的情况呢？Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“很多种情况，一个情况就是身份证号就是错了，就是当时你们双方身份证号是重的，因为当时发身份证大家都在那里手写，造成了这个情况，还有一个情况，有可能是他填错了。”根据周馆长的解释，有没有可能是宁先生和洪先生的身份证重号呢？Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

为了弄个明白，记者和郑女士来到了她们所在的德州市经济开发区新城派出所。Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“重号有一个前提条件，是两个人的出生日期必须是一致的，对，他才有可能重号。但双方出生日期也不一致。”在德州市经济开发区新城派出所，户籍民警进行了查询，结果显示，宁先生和洪先生的身份证号并不一致。Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

既然在公安系统里两人的身份证号并不一致，那究竟是什么原因导致的这个错误，德州市房产管理中心也无法给出明确的答复和解决办法。Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

德州市房产管理中心档案馆周馆长：“为什么现在给你解决不了了，不动产登记你们应该也知道，我们现在跟那边的系统不联网，还有一点，主要的一点，我们不是登记部门了，我们不能改这套东西。”Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

编后：这事就奇了怪了，公安系统没错，房屋信息也是房主本人提供的，如果想要找到答案，看来就只能找到洪先生本人，但是出于隐私安全方面的考虑，派出所以及房产管理中心都没法提供这方面的信息，这也可以理解，但是郑女士面临的困扰也是现实的，即便现在房子卖了，谁敢担保以后不出事呢？对于这件事，我们也会继续追踪。Pf2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

德州：卖房时发现名下多了一套房 卖家多交三千多税款

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