北京楼市乱象：多项目涉嫌捂盘 销售怂恿假离婚(2)

严查后仍有楼盘存捂盘嫌疑NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

本报记者发现，目前市面上多个未被点名的项目也存在捂盘等嫌疑。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

位于房山区房山线轻轨良乡大学城站东200米的远洋新仕界项目共规划有6栋楼，其中两栋是商务办公楼，层高4.2米loft户型，4栋纯住宅。10月9日记者在售楼处注意到该项目规划中的1#、2#、3#、4#住宅楼均已于2016年8月14日取得预售许可证，编号为“京房售证字（2016）162号”。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

销售介绍称3#、4#楼9月3日已开盘并售罄。“目前根据教委按片区划分的政策，良乡大学城规划有十几所高校，这个项目离得最近，十有八九就是学区房。现在是46000元，等学校盖好，变成学区房后，肯定就不是这个价格了”，而该项目9月3日开盘的3#、4#楼均价是43000元，随着时间推移，价格亦是水涨船高，每平方米涨价近5000元。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

此外，远洋新仕界销售坦言1#楼现在不卖，至于被怀疑坐等涨价，销售表示“不好说”，据其介绍，2号楼因东边有两栋较高的现房，可能会影响到2号楼东侧90平方米三居户型的采光。对比之下， 1号楼南侧坐拥园林景观，位置最佳。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

10月19日记者再次联系远洋新仕界售楼处时，销售表现得十分“谨慎”，只说该项目暂时无房可售，并称2#楼前几天卖过了，但当记者再追问是否因2#楼已卖完，所以暂时无房可售时，对方称可先做意向登记，后续有房源推出时会及时通知。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

然而，销售所说暂时无房可售似乎并不可信。住建委网站公布的远洋新仕界项目信息显示，该项目4栋住宅楼可售房源共有252套，截至10月19日已签约124套，已签约套数均为3#、4#楼。1#楼和2#楼可售房源共计108套，截至10月19日已预订套数为0。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

远洋新仕界从8月14日取得预售许可证，至今已近3个月，不仅2#楼开盘时间扑朔迷离，1#楼开盘时间更是杳无音信，这与住建委严厉打击的“向购房者发布的可售房源信息与实际可售房源数量不符合”背道而驰。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

公开信息显示，远洋新仕界项目开发商为北京远山置业有限公司，项目名称也出现在远洋地产（03377.HK）年报中，记者就开盘时间及是否捂盘等相关问题，致电致函该项目营销总监陈文君，远洋地产事业一部工作人员表示已将采访函转予陈文君处，但截至发稿，记者未收到相关回复。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

无独有偶，首创紫悦台项目销售日前告诉记者，该项目商住楼目前还没开始出售，预计10月底推出商住3#、5#、9#楼，“紫悦台开盘价格预计32000元，户型平层和LOFT都有，LOFT稍贵些，35000元~36000元。”销售称，首创紫悦台商住楼不开盘是因为尚未取得预售许可证。但记者查阅住建委公开信息发现，该项目规划中的商务办公楼3#、5#、9#楼已于9月25日取得预售许可证，目前所有1214套房源均可售，且已预订套数为0。“现在开发商都不那么着急卖，因为政策不稳定，可能等政策稍微稳定一点再卖，月底差不多就可以了，现在具体开3#、5#、9#中的哪栋楼还没确定。”销售说。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

首创置业品牌部回复本报记者采访函的邮件中说辞与销售所说大相径庭。邮件称，首创紫悦台项目办公产品取证后便开盘销售，已现场一次性公开所有取证房源对外销售，客户随时可以购买。并称自930新政出台以来，房地产市场进入观望期，现在客户每日到访量严重不足，客户购买意向不强，针对销售较慢的问题，公司目前也正在积极想办法，加快项目销售。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

北京楼市乱象：多项目涉嫌捂盘 销售怂恿假离婚

文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/468232.html