北京楼市乱象：多项目涉嫌捂盘 销售怂恿假离婚(3)

豪宅来访客户明显减少NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

9月30日住建委公布的新政中首次将普通住宅与非普通住宅的贷款比例做差别化对待，对非普通住宅来说，购买首套房的首付款比例不低于40%，而购买二套房的首付比例不低于70%，这让不少改善性置业的购房者望而却步，豪宅项目的客源有明显减少。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

针对这种情况，有开发商以假离婚的违规方式为客户争取低首贷，或承诺能够在贷款时避开银行对客户月收入的审查。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

近日，记者走访亦庄别墅区和孙河别墅区多个项目，发现与十一长假之前相比，售楼部冷清了不少，与记者在8、9月份走访这些项目时看到的情景截然不同，已不见以家庭为单位前去看房的客户。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

在位于亦庄的紫禁壹号院营销中心，沙盘区加上接待厅偌大的空间没有一个客户，销售人员告诉记者，自从限购之后，来访客户明显减少，限购对他们的影响太大了，70%的首付阻挡了很多改善性置业的客户。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

记者在销控表上看到，紫禁壹号院的合院产品共有约100套，去化大半，还剩40多套，总价基本在3500万元左右，销售人员给记者算了一笔账：按照以前的首套房首付30%来算，以首套房购买一套合院产品最低约交1000万元首付，限购以后最低首付40%，客户最低要多付350万元，影响最大的是改善性置业的客户，最低首付由50%上升为70%，一下多出700万元的首付款。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对此，销售人员告诉记者，如果夫妻名下已有一套房的话，可以采取假离婚的方式来获得40%首付，并直言“肯定是有办法的”，并且，他们与预售资金监管银行——中信银行有合作，即便客户月收入资金达不到要求，也可以通过中信银行贷款免去审查。针对此事，记者致函北京市住建委，但尚未获得回复。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对此，李伟民提醒购房者要理性消费，对开发商的违规行为要有清醒的认识，并且选择各方面资质比较好的、没有不良记录的开发商，这样可以降低风险，在购房过程中也要严格遵守相关规范和流程。NJP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

北京楼市乱象：多项目涉嫌捂盘 销售怂恿假离婚

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