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纽约华裔铲平房屋盖高楼被起诉 改建房屋须有许可
邻居说施工速度很快快,几天就将房屋夷为平地。(美国《世界日报》/黄伊奕 摄)
中国侨网10月27日电 据美国《世界日报》报道,纽约布鲁克林贝瑞吉一栋华裔拥有的一家庭房屋近期开始施工。欲改建为五层高的四家庭楼宇,尽管用最短的时间将整个房屋铲平,却因没有拆屋许可而被投诉。楼宇局日前前往调查,并勒令停工。
该房屋位于贝瑞吉83街。据邻居介绍,原本为一栋一家庭连排屋,约一年前卖给了华裔经营的地产公司。房屋转手后一直无人居住,直到约一个月前一群华裔工人在房屋周围树立起木板,并非常快速将整个房屋铲平。“他们动作非常快,几天就将房屋夷为平地。”但是不久后,楼宇局接到投诉前往调查,在墙外张贴上停工通知。
一名邻居表示,“将一家庭改建为五层楼高的多家庭房屋,原本就让我们不能接受,而屋主为了钻法律漏洞,在没有任何支撑的情况下保留一面墙,全然不顾大家的安全,这简直不可思议。他们应该学会做正确的事情,而不是只想着钱。”
纽约市房屋法规严格,小至电线水管更改,都需申请许可。华裔小区违规改建问题严重,一旦被查出,不仅会被要求停工,或需更改、全部拆除,还有可能面临高额罚单。法律界人士提醒,如果有人在违规改建的房屋内受伤,屋主甚至会被告。
律师薛斌介绍,纽约市房屋法十分严谨,但并非不能进行改建。一般来说,如果屋主希望将一家庭房屋在原有基础上改建为双家庭,可以聘请建筑师绘制蓝图后,向楼宇局提交申请,必须申请获批才可以施工。如果涉及到拆除工作,还需要相关申请。此外根据不同的施工存在着各种不同的许可,比如改变屋内电线、水管、增设电梯、拆除墙壁等。因为许可种类繁多,屋主应在施工前聘请专业人士了解法规,再根据需要向相关部门提交申请。
虽然需要申请的许可种类繁多,而且等待时间长,但是拥有合法的许可十分重要。薛斌表示,华裔小区存在大量的违规改建问题,其中最为常见的就是将地下室改建出租,此做法看似增加收入实际上存在很多隐患。凡是违规改建的单位,租客一旦发现,有权利拒绝支付房租,如果楼宇局工作人员调查,屋主不仅要将房屋恢复原状,还将收到高额的罚单。如果租客在违规改建的房屋内受伤,例如发生火灾导致伤残甚至死亡,屋主可能遭刑事罪名起诉。
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