当前位置:首页 >新闻频道 >烟台房、地信息“二合一”
烟台房、地信息“二合一” 不动产登记中心详解政策热点
9月20日,烟台在市不动产登记中心芝罘中心举行不动产登记首发仪式,市民刘玉慧领取了烟台市芝罘区第一张不动产登记证书。此后,位于烟台市房产交易中心二楼的市不动产登记中心芝罘分中心几乎天天人声鼎沸,业务异常繁忙。为此,记者集纳了市民比较关注的热点问题,采访了市不动产登记中心芝罘分中心,统一做出答复。
市民卢女士反映:1999年她家买了一套房改房,房产证写的是她丈夫的名字,2000年丈夫因故去世。2004年,她家又办了土地证,因丈夫已去世,土地证就办在了她自己的名下。她想询问一下,像此类不动产如何办理过户手续?
答复:可持房产证、土地证、继承公证书、身份证等相关手续先办理不动产继承手续,然后再持新的不动产证书办理过户。
市民侯先生询问:办理二手房过户,卖方只有房产证、没有土地证,可以办理房产过户吗?需要单独再补办土地证吗?
答复:二手房过户只有房产证,没有土地证,需要通过查询不动产档案,查验土地是否合法,土地批准资料是否齐全。如果土地合法、手续齐全,可以直接办理不动产交易登记,不需要单独补办土地证。如果土地不清、手续不全,应补办相关手续后方可办理交易登记。
市民王先生反映:二手房交易根据房屋占用土地性质不同,对于划拨用地需要缴纳出地出让金吗?怎样缴纳?
答复:一般情况下,土地为出让用地的,可依规办理不动产转移登记;申请不动产抵押登记的,按照原证书“不变不换”的原则,可直接办理不动产抵押登记。商住房土地为划拨土地的办理不动产登记时,应按照土地有关政策办理划拨、出让手续。属于历史遗留问题的,按照《关于划拨土地使用地补办有偿使用手续等补交政府土地收益的意见》申请缴纳出让金,办理时限为20个工作日;然后,在上述准备工作完成后,交易双方共同到不动产所在地的登记中心分中心填写《不动产登记申请书》,正式提交申请办理不动产相应的登记手续,最后,进入登记中心内部查档、受理、初审、审核、核定、登簿、缮证、交费、发证等法定程序。因此,根据《不动产登记暂行条例》相关规定,实际不动产登记的办理时限应自受理《不动产登记申请书》之日起30个工作日内完成不动产登记发证。
市民沈女士反映:房屋所有权已办理过转移登记,土地使用权未随之办理相应登记,现要求办理不动产登记的如何办理?
答复:需查清历次房产登记及土地手续、权属等情况。凡房产过户手续合规、土地权属清晰,无查封、无抵押等限制条件的,属出让土地的,可以将不动产权证直接办理到现房产权利人名下;属划拨土地的,需按规定缴纳土地出让金办理土地出让手续后,将不动产权证直接办理到现房产权利人名下。办理手续时,历次权利人应当到场见证,确无法到场的,应在不动产登记机构门户网站公告15个工作日后,个人打印公告声明并存档,申请办理不动产转移登记。
市民陈女士询问:房产证、土地证遗失如何补证?
答复:过去房产证、土地证遗失后需要权利人提出申请,由登记中心开具证明,权利人个人到《烟台日报》发布遗失公告,并向公告媒体交公告费800元。现在权利人只需要到登记中心查询档案后,填写《权证遗失声明》,由登记中心负责在市国土资源局官方网站免费刊登,15个工作日后,权利人自行下载《权证遗失声明》,到各分中心登记窗口申请补证即可,既方便了办事群众,又减轻了群众负担。
烟台房、地信息“二合一” 不动产登记中心详解政策热点
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/484414.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[烟台房、地信息“二合一”]烟台房、地信息“二合一” 不动产登记中心详解政策热点内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
烟台房、地信息“二合一” |
2001年5角硬币价格 |
进口空气660元一瓶 |
木雕发现明朝纸币 |
2017年火车票预售期缩短时间表 |
长沙16种特药正式纳入大病保险支付范围 |
2000年5角硬币价格表 |
扬州宝应一男子在淮安实施强奸 |
谢霆锋厨艺获美食家点赞 |
1999年5角硬币价格 |
国务院2017年元旦放假安排时间表 |
西安对网约车管理等征求意见 |
1998年5角硬币价格 |
2017年放假安排时间表 |
3场丢5球!巴萨这尊天塔没在全崩了 |
天津:公交车起火 |
贴补家用 |
霜降重庆天气渐冷 |
母子花式瑜伽 |
楼市政策趋紧 |
李易峰、杨洋、吴亦凡 |
唐嫣孙俪全智贤 |
雷军向母校武大捐款 |
里皮每日薪水将超40万 |
美大选电视辩论 |
歌舞演员坠台身亡 |
充气娃娃1分钟卖1个 |
组图:曝G姓女演员坠崖 |
次新股如何挑选 |
朱娜新歌《We |
大熊猫溜下山被犬欺 |
杜江扮性感女郎 |
2016北京中考开始 |
女童被卡在防盗窗悬空 |
科学家完成人猪合体 |
3M携手阿里巴巴 | 小S道歉音频曝光 | unturned怎么加油 | cs1.6怎么买子弹 | 澳洲一女子现八重人格 | 何首乌价格多少钱一斤 | 李滨老婆是谁 | 黄健翔现任老婆是谁 | 王星军结婚了吗 | 火星发现许多动物化石 |
2001年5角硬币价格 2001年梅花5角硬币值多少钱? 2001年梅花伍角(流通品) 2001年梅花伍角正面图案为国徽、国名、年号,背面图案为梅花...[详细]
进口空气成奢侈品:【进口空气660元一瓶】卖到中国 具有很高的收藏价值计划从12月起每月运送4万罐空气中国 【进口空气660元一瓶】资料图...[详细]
- 2001年5角硬币价格 2001年梅花5角硬币值多少钱?
- 【进口空气660元一瓶】具有很高的收藏价值 计划每月运
- 木雕发现明朝纸币 朱元璋时代的“钞票”将被拍卖
- 2000年5角硬币价格表 2000年五角硬币值钱吗?
- 扬州宝应一男子在淮安实施强奸 逃窜至高邮被抓
- 谢霆锋厨艺获美食家点赞 吴君如补刀:霆锋很硬
- 1999年5角硬币价格 5角梅花硬币1999年的可以值多少钱?
- 国务院2017年元旦放假安排时间表_2017年元旦股市休市安
- 1998年5角硬币价格 98年5角梅花硬币值多少钱?