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旧物管竟然擅自涨价?业主不满 果断换掉
海珠区水蓝郡花园居民在投票选新物管。记者李丹摄
大洋网讯 近日,海珠区水蓝郡花园的业主向记者反映,早前该小区物管上调物业费被法院判决不合理,旧物管称要撤场却不移交管理权。对此,在海珠区房管局及琶洲街道办的协调下,该小区顺利召开业主大会,选出新的物管,目前各项交接手续正在办理中。
物管擅自提价被判无效
据了解,2013年5月,海珠区水蓝郡花园的业主们突然收到小区物管派发的《提升管理费意见征询表》,称物管费将从1.95元/平方米·月上涨至2.95元/平方米·月,这让居民很不满。在涨价未谈拢时,2014年2月,物管就发出一份公示,称获得了54.73%的业主同意提升物管费,不久后就开始按照新的物业费扣费。
“我们发现其中有猫腻,在业主表决票里有冒充业主签名的。根据我们实际收集意见的统计,有54%的业主并不同意加收管理费。”水蓝郡小区的业主钟先生告诉记者,针对此事,随后他们走上法律途径与物业打官司。最终,法院判决“确认广州金铭物业管理公司于2014年2月1日起提升物业管理费行为无效。”随后,该物业于去年12月26日贴出公告,宣称由于按照原价连续亏本无法继续经营,会在今年3月退出小区物业管理。
召开业主大会选新物管
小区业主刘先生告诉记者,旧物管在没有与业主商量的情况下说退出就退出,担心小区无人管理,于是他们着手成立了业委会。“根据规定,如果物业公司退出,物业管理权将移交给业委会,但是旧物管却拒绝移交物业管理权。”该小区业委会主任赖先生表示,旧物业原定的3月份撤出却迟迟不撤让业主很无奈。
对此,海珠区房管局及琶洲街道办多次参与协调,水蓝郡先后召开业主大会,就旧物管交接及新物管选举等事宜进行公开投票。近日,水蓝郡小区第三次业主大会在小区东门召开,在区房管局、物价局以及琶洲街道办事处等政府工作人员的见证下,该小区共有702户业主参与投票,其中仅11户持反对票,业委会顺利接管小区。“我们已经选出了新的物业公司,目前正在进行公示,各项交接手续也正在办理中。”业主周小姐高兴地说道。
(广报记者 李丹)
旧物管竟然擅自涨价?业主不满 果断换掉
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