当前位置:首页 >新闻频道 >北京房主卖房“毁约”
北京房主卖房“毁约” 被法院判赔违约金近90万元
今年2月,北京市居民翟女士向房主高先生交纳买房定金一个月后,高先生以配偶不同意为由“毁约”拒卖,而当时正值北京房价快速上涨期间。对于违约金数额,高先生认为违约金数额约定过高,要求法院酌减;翟女士认为违约金数额约定过低,要求法院酌情增加。
人民网北京11月7日电(记者李婧)今年2月,北京市居民翟女士向房主高先生交纳买房定金一个月后,高先生以配偶不同意为由“毁约”拒卖,而当时正值北京房价快速上涨期间。近日,北京市海淀法院判决,解除双方买卖合同,并要求高先生支付翟女士89.6万元违约金。
北京市居民翟女士于今年2月与高先生签订房屋买卖合同,约定以448万元的价格购买位于北京市海淀区某小区的房屋一套,并于签订合同当天支付高先生定金30万元,支付中介费12.096万元。高先生在签订合同一个月后,以其出售该房屋未征得其配偶同意,现其配偶不同意出售房屋为由,提出双方合同无效,并要求终止履行合同。
今年6月,由于双方协商未果,翟女士起诉至法院,请求法院判决解除双方买卖合同,并要求卖方支付总合同价款20%的违约金89.6万元及违约金利息,按同期银行贷款利率计算(自2016年5月6日起直至付清全部违约金及利息日止)、因购房产生的居间服务费用12.096万元、因购房造成的借款资金损失4.69万元、律师费损失7.8万元。
高先生辩称,其房屋是夫妻双方共同财产,处分共有物应当经全体成员同意,其未经配偶允许卖房,合同应属无效;由于合同无效,其没有承担违约金的依据,因此不同意支付违约金;其对居间服务费一无所知,即使居间服务了,合同无效后应当予以退回;至于借款资金损失等,合同无效的过错应由双方共同承担。综上,高先生不同意原告的诉讼请求。
双方在房屋买卖合同中约定,卖方出现拒绝卖房等根本违约行为的,卖方应在违约行为发生之日起15日内,赔付相当于房屋总价款20%的违约金,居间方收取买方的所有费用不予退还,由卖方直接赔付买方。诉讼中,翟女士认为涉案房屋现市场价值为650万元,高峰认为涉案房屋现市场价值为600万元,双方均不申请法院对涉案房屋价值进行评估。经法庭释明,如果认定存在违约,应按照合同约定支付违约金,约定违约金低于或过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以增加或减少。对于违约金数额,高先生认为违约金数额约定过高,要求法院酌减;翟女士认为违约金数额约定过低,要求法院酌情增加。
法院经审理后认为,双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示,且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定,故应属合法有效。但高先生未取得房屋所有权,致使房屋不能过户,存在违约行为。在此情况下,翟女士提出解除合同,并要求高先生按合同约定支付违约金和中介费,具有事实和法律依据。最后,法院判决解除双方签订的房屋买卖合同,判决高先生退还定金30万元,并赔偿翟女士违约金89.6万元和中介费12.096万元。
推荐阅读全国人大常委会召开会议民法总则草案进入二审全国人大常委会第二十四次会议在人民大会堂举行。根据此前第七十九次委员长会议公布的日程,此次将提交审议的重点法律草案包括民法总则草案等。
内蒙古“天鹅捕杀事件”7名犯罪嫌疑人落网就媒体持续发酵的“天鹅捕杀事件”,内蒙古自治区锡林郭勒盟正蓝旗政府新闻办4日凌晨对外通报称,目前涉案的7名犯罪嫌疑人已落网,案件正在进一步审理中。
北京房主卖房“毁约” 被法院判赔违约金近90万元
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/492723.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[北京房主卖房“毁约”]北京房主卖房“毁约” 被法院判赔违约金近90万元内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
北京房主卖房“毁约” |
14岁少女患乳腺癌 |
国人爱吃少运动 |
沪无业70后伪装"秘书暖男" |
前党首要朴槿惠退党 |
评:直播平台再曝乱象 |
泸州八旬退休教师十年助学30万 |
刘恺威回应婚变传闻 |
坑!铁板牛肉竟然是猪肉 |
被银行起诉冒领存款 |
香港大学毕业富家女校园找人借钱? |
南京试点沿街垃圾定时上门收集 |
10月津城房屋租赁量价均下滑 |
阿凡达婴儿走红 |
7.76万贫困群众 |
浙江特大贩婴案宣判 |
一言不合动了手 |
女子监狱行刑前破身 |
孕妇空窗期约帅哥 |
生活琐事生隙 |
精神病人突伤人 |
雅加达十万人示威 |
山西邮政有新玩法 |
河北持续十面“霾”伏 |
《邻家大贱谍》获好评 |
问题疫苗;襄阳;排查 |
少年行窃被捆绑示众 |
贾玲男友曝光 |
周韦彤跳水露卫生巾 |
冷空气赖着不走 |
儿子中考失利 |
毒蛇被放生小学外 |
鼓励两岸青年一道创业 |
故宫西部区域开放 |
刘德华传再度当爸 |
3M携手阿里巴巴 | 小S道歉音频曝光 | unturned怎么加油 | cs1.6怎么买子弹 | 澳洲一女子现八重人格 | 何首乌价格多少钱一斤 | 李滨老婆是谁 | 黄健翔现任老婆是谁 | 王星军结婚了吗 | 火星发现许多动物化石 |
14岁少女患乳腺癌:6日,网上一封爱心捐款倡议书引起了中新网记者的注意:青海省西宁市一名年仅14岁的花季女孩不幸罹患乳腺恶性肿瘤,目前正...[详细]
资料图。中新社记者 洪少葵 摄 中新网11月7日电 国家卫计委宣传司司长毛群安今日在新闻发布会上表示,中国人习惯上在意吃美食、不怎么喜欢...[详细]
- 14岁少女患乳腺癌 父亲患癌去世母亲失业
- 国人爱吃少运动 多部门将联合倡导健康生活方式
- 沪无业70后伪装"秘书暖男" 7女子被骗财骗色涉案30余
- 前党首要朴槿惠退党 让国会推荐总理人选
- 泸州八旬退休教师十年助学30万 壮志不言老
- 刘恺威回应婚变传闻 真男2这个细节透露杨幂与刘恺威感
- 阿凡达婴儿走红 制造成本需1.35万人民币
- 7.76万贫困群众 搬出大山以后……
- 清洁工写真像闫妮 老公都快认不出化了妆的她了!