当前位置:首页 >新闻频道 >南京7块地到限价要摇号定买家
南京7块地到限价要摇号定买家 全面进入现房销售时代
原题:南京7块地到限价要摇号定买家 全面进入现房销售时代——来源:新华网-扬子晚报
昨天是南京为期四天的“网络土拍”次日,共有7幅住宅地块公开拍卖。继江宁的正方新城住宅用地在土拍首日达到最高限价需摇号决定买家后,昨天这7幅宅地也全部“复制”这一模式,且必须现房销售。业内人士预计,本次网络土拍推出的20幅住宅用地有可能全都达到最高限价而销售现房,南京楼市将全面进入“现房销售”时代。
昨日土拍结果
昨日共计交易7幅地块,7幅地块均达到最高限价,需9月23日进行现场摇号确定竞得人。7幅地块总起始价为86.1亿元,成交总价143.2亿元,溢价57.1亿。
抢地实录
铁心桥G45地块:42家房企抢一块地,将摇号定归属
G45地块是昨天的首拍,位于雨花台区铁心桥街道,这是一幅纯住宅用地,出让面积为近4万平方米,容积率为2.2,是软件大道上并不多见的宅地。根据官方公告,该地块起拍价为15.6亿元,最高限价为25亿。
昨天上午9点30分网拍刚启动,开发商们应价的速度简直可以用“飞快”来形容,1分钟之内已经狂飙了40多轮,不到3分钟时间,开发商的出价已经达到“现房销售”的标准,网站上也显示出“现房销售待确认”的字眼。10分钟的冷静期结束后,地价继续飙涨至25亿元,即达到了最高限价,网络拍卖随即停止,将进入摇号阶段,最终的结果需等9月23日摇号后方可得知。
此时,根据开发商参与摇号的电脑页面上显示,“共有42家房企参加摇号”,不少业内人士将电脑截图在微信朋友圈里发了出来,连连感叹“简直比买房还难”。确实如此,如今楼盘开盘时买房人面对的大都是3人抢1套房或是4人抢1套房,特别抢手的也不超过10:1,而这幅地块竟然42家房企抢1块地,难度陡增,一些购房者也调侃说,“(买不到房)这仇总算是报了”。
根据G45地块25亿元的最高限价推算,该地块的楼面价高达28977元/㎡,而此前铁心桥区域的地块最高价是世茂拿下的12000多元/㎡,地价涨幅远超预期,而且近3万元的楼面价已经与周边房价水平相当。无论哪家房企拿地,将来售价势必要超过40000元/㎡,这将会直接拉抬周边的房价。
江北G47、G48、G49地块:毫无悬念拍至最高限价
位于江北的G47和G48地块紧挨在一起,分别是江浦街道白马2号、白马3号地块,也是前一次土地拍卖时遭遇“熔断”而流拍的住宅地块。两地块的出让面积分别为5万平方米和6.5万平方米,容积率分别是1.5和1.4,项目靠近银城白马澜山楼盘,附近也有地铁10号线等配套,在开拍前就被不少房企看好。
结果不出所料,这两幅宅地分别经过66轮和79轮竞拍,双双达到最高限价,分别为16.5亿元和20.3亿元,楼面地价都超过22000元/㎡,与目前的江北宅地最高价相当,其周边楼盘房价在25000元-30000元/㎡之间。根据开发商透露的信息,G47地块有38家房企参与摇号,G48地块则有42家房企参与摇号。
江北的G49住宅用地位于环北路南侧和江淼路北侧,靠近青奥公园,出让面积为5.6万多平方米,容积率2.5,起拍价为20亿元,最高限价31.6亿元。59轮过后,该地块已达到最高限价,将通过摇号决出买家,地块的楼面地价同样超过22000元/㎡,周边楼盘如保利西江月的售价在27000元-28000元/㎡左右。
江宁G46地块:楼面价创下区域新高
江宁G46地块靠近火车南站,坐落于楼盘左邻右里的北侧,是一幅商住混合用地,地块面积为2.3万平方米,临近地铁1号线与3号线,地块起拍价11.5亿元,最高限价20.2亿元。88轮竞拍过后,有9家开发商报价达到20.2亿元的最高限价,将通过摇号决出买主。依据地价推算,该地块的楼面价高达27034元/㎡,成为江宁板块的地价新高,周边房价在30000元/㎡左右,二手房价则在20000元-25000元/㎡之间。
还有两幅江北的G50、G51住宅用地也都达到最高限价,两地块位于泰冯路、宁六公路附近,容积率均为2.1。经过86轮和39轮竞拍,两幅地块的价格分别达到19.3亿和9.5亿,将摇号决定归属,参与摇号房企分别有19家和17家。两地块的楼面价均接近16000元/㎡,相当于周边的楼盘房价。
南京7块地到限价要摇号定买家 全面进入现房销售时代
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/jintianjingxuan/414058.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[南京7块地到限价要摇号定买家]南京7块地到限价要摇号定买家 全面进入现房销售时代内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
南京7块地到限价要摇号定买家 |
曝西安一原教育局官员缓刑期任教 |
坐车顶被老公游街 |
骑电车被踹案告破 |
大龄剩女冷卵被拒 |
张歆艺花3千刷成3万毫无察觉 |
号召生二孩养不起 |
唱作组合“南征北战”推概念宣传片 |
丁一携爱妻白冰国外秀甜蜜 |
《地球四季》曝终极预告 |
乔任梁追思会现场 |
神父感染HIV却强奸30名幼女 |
济州岛杀人案中国嫌犯自称有精神病 |
首尔地铁犯罪持续增加 |
陈妍希抹胸裙孕肚明显 |
巡游出租车 |
高速路现“无人驾驶” |
苍井空微博晒iPhone |
刘翔转发律师函护妻 |
郑秀文演唱会失声痛哭 |
女婿殴打91岁丈母娘 |
包贝尔伴娘门事件设局 |
于毅《娘道》一饰两角 |
Baby真怀孕了? |
杨阳洋要当哥哥了 |
恒指收涨0.41%报22909点 |
激情柴达木 |
笑脸臀 |
至2020年 |
学生通宵玩游戏头晕 |
美国国籍遭到多人唾弃 |
男子抓贼被砍7刀 |
走私冻肉;走私;孝感 |
李晨自曝好事将近 |
福州夫妻吵架 |
3M携手阿里巴巴 | 小S道歉音频曝光 | unturned怎么加油 | cs1.6怎么买子弹 | 澳洲一女子现八重人格 | 何首乌价格多少钱一斤 | 李滨老婆是谁 | 黄健翔现任老婆是谁 | 王星军结婚了吗 | 火星发现许多动物化石 |
原题:南京7块地到限价要摇号定买家 全面进入现房销售时代——来源:新华网-扬子晚报 昨天是南京为期四天的“网络土拍&r...[详细]
妻子端坐在丈夫车头 光明网综合 据凤凰视频报道,近日,网友拍摄了一段疯狂的视频,只见一名妙龄女子坐在一辆汽车的引擎盖上被驮着往前开,...[详细]
- 南京7块地到限价要摇号定买家 全面进入现房销售时代
- 坐车顶被老公游街 网友:这样拿命向老公要钱的行为也
- 号召生二孩养不起 “生得起养不起”是很多人共同的担
- 丁一携爱妻白冰国外秀甜蜜 穿搭时尚大长腿抢眼
- 乔任梁追思会现场 陈乔恩 赵丽颖 井柏然 李易峰等明星
- 神父感染HIV却强奸30名幼女 承认后被教会宽恕
- 济州岛杀人案中国嫌犯自称有精神病 警方称有待调查(图
- 首尔地铁犯罪持续增加 60%为性犯罪(图)
- 陈妍希抹胸裙孕肚明显 陈晓提箱被赞好老公