济南楼市调控八条出炉 开发商恶意涨价将遭管控

严厉打击开盘中炒号倒号、全面叫停认筹、拍卖溢价率超过100%的土地出让款15日内缴清……28日，调控的靴子终于落地。住建部约谈20天后，济南正式出台《房地产市场持续平稳健康发展的通知》，八条规定涉及土地供应、拍卖、价格指导、炒号倒号等。

[亮点]济南版新规，两个首次D6C鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

一是：首次提出房屋预售许可管理时，将实施“价格指导”，开发商哄抬房价将拿不到预售证。D6C鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

举例：某楼盘上月售价1万/㎡，这个月想大幅涨价至1.3万/㎡，申报预售时，有关部门将出手管控。D6C鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

缺陷：“明显涨价”这一行为，目前并没有鉴定标准，政策仍待细化。D6C鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

二是：首次将土地出让金和溢价率挂钩，土地溢价率超过100%时，土地出让金缴纳时限从半年缩短到半个月。[反应]不排除出台进一步收紧措施D6C鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

尽管“济八条”对多方面进行了调控，但并未出台限贷、限购这一“王牌”政策，这让不少业内人士有些意外。“从政策力度上来看是为了体现了政府的调控态度，给济南房地产业泼泼冷水、降降预期。”世联行山东区域总经理朱江认为，“能给狂热的市场调节起到多大的作用，还要看看市场反应。”D6C鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对此，济南市住建委相关人士也表示，下一步将根据市场反应，不排除有进一步收紧措施的出台。D6C鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

土地供应住宅用地供应要加量加快D6C鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

■新政：加大土地供应，稳定市场预期。D6C鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

■影响：加大土地供应是根治抢地最狠的一招。国土部门表示，年底前将加大居住土地供应规模和力度，剩余的4000亩供地加快推出，区域均衡方面，供地分布在全市各个区，大面积供地集中在彩石、南北康等片区。D6C鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

济南楼市调控八条出炉 开发商恶意涨价将遭管控

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