当前位置:首页 >新闻频道 >楼市新政策2016
【楼市新政策2016】930新政后楼市急转直下 买家该怎么应对?(2)
贷款
首付比例提高首套房贷款主流利率仍是八五折
虽然此轮调控政策针对非普通住宅,在首付比例上进行了大幅调整。二套非普通住宅最低70%的首付重创高端改善和豪宅市场,但对于纯刚需购房人,业内普遍认为影响不大。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,北京调控政策下,对于刚需来说,影响不大,新建商品房住宅纯商品房部分有22%是普通住宅,叠加自住商品房,合计普通住宅比例为52.9%。这也就意味着一半以上的购房人,购房首付比例不会遭遇大幅提高的情况。
对于刚需人群最关心的房贷问题,《广厦时代》调查发现,目前各银行已经在按照新政执行贷款政策,对于刚需置业首套房贷款利率依然友好。专业贷款机构伟嘉安捷介绍,目前包括农行、工行、浦发在内的6家银行已经针对新政出台了具体的执行细则。而兴业银行针对首套与二套房的首付比例相对于其他银行更为严格,首套房普通住宅为40%,二套房为50%。二套房普通住宅首付比例为60%,非普住宅为70%。而其他各家银行在执行细则中均与政策保持一致,首套房普通住宅为35%,非普住宅为40%,二套房普通住宅为50%,非普通住宅为70%,其中非普通住宅的认定标准以地税标准为准,对于9月30日后网签的客户,将统一按照新政执行。
利率方面,目前浦发银行对于贷款额在100万以下的客户,给予的最低折扣为88折,而贷款额在100万以上的客户,利率能够做到85折。而其他银行针对首套房资质较为优质的客户,能够给予的最低折扣为85折。此外,在放款和批贷的速度上,目前各家银行均能保持比较正常的节奏,商业贷款的放款周期在7—15个工作日左右,而公积金贷款也在15—22个工作日,临近年底时,各家银行针对房贷的额度较为充裕。
据某股份制银行个贷经理透露,前段时间由于成交量较高,业务量大,银行批贷速度也相应放缓。通过中介公司办理贷款,大都会集中一批后集中办理,贷款办理周期则更长。新政出台后业务量减少,速度也会相应加快,如果购房人希望尽快处理好,也可以签署授权协议,直接与银行对接,这样办理速度会有所加快。
【楼市新政策2016】930新政后楼市急转直下 买家该怎么应对?
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/jintianjingxuan/465422.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[楼市新政策2016]【楼市新政策2016】930新政后楼市急转直下 买家该怎么应对?内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
楼市新政策2016 |
宇航员远程会诊 |
老太遭诈骗60万 |
天津城镇居民医疗保险报销比例 |
杨幂爸与网友对骂 |
女业主下跪求购电 |
杭州城镇居民医疗保险报销比例 |
贾玲否认恋情:是朋友 |
孕妇羊水破裂等医生上班 |
张艺兴:没人给压力 |
2016年30省9月份CPI涨幅回升 |
这些中西部城市群将崛起 |
晚归要申请 |
要求挪车遭围殴 |
菲律宾总统杜特尔特访华 |
美联储加息预期增强 |
黄金周朋友圈 |
《乔家大院》主演现状 |
李若彤婚纱加身圆梦 |
男子外卖里发现创可贴 |
婴儿患肺炎 |
唐山加快动能转换 |
新版沈阳地图出炉 |
奥体地砖遭雷电劈碎 |
假期后两天不妨近郊游 |
疑妻出轨持刀杀妻 |
科学家发现超新星 |
毛晓彤张赫郑业成 |
综艺今日上线 |
江西烟花厂爆炸 |
牙签扎出3D奔马 |
葛优瘫培训班招新 |
金价一个半月涨16.9% |
村民煽动非法聚集被捕 |
男子怪病似外星人 |
3M携手阿里巴巴 | 小S道歉音频曝光 | unturned怎么加油 | cs1.6怎么买子弹 | 澳洲一女子现八重人格 | 何首乌价格多少钱一斤 | 李滨老婆是谁 | 黄健翔现任老婆是谁 | 王星军结婚了吗 | 火星发现许多动物化石 |
【楼市新政策2016】930新政后楼市急转直下 买家该怎么应对? 火热的楼市金九银十,因9月30日出台的收紧调控新政戛然而止。由于网签数据的...[详细]
导读:神十一航天员景海鹏、陈冬19日通过天地远程医疗会诊系统,成功实现了航天员和航天员支持室、远程医疗会诊中心、地面支持医院四方联动...[详细]
- 【楼市新政策2016】930新政后楼市急转直下 买家该怎么
- 宇航员远程会诊 神十一航天员身体状况一切正常
- 老太遭诈骗60万 工作人员提醒仍未制止住汇款
- 杨幂爸与网友对骂 网友:保护女儿的好爸爸
- 女业主下跪求购电_物业公司:不卖水电是因拖欠着物业费
- 贾玲否认恋情:是朋友 男友要找岁数大瘦的
- 孕妇羊水破裂等医生上班 家属质疑医院延误抢救
- 张艺兴:没人给压力 是我想太多(图)
- 2016年30省9月份CPI涨幅回升:上海以3.6%的涨幅居首