2017房价还会上涨吗？李迅雷表示对房价并不乐观

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房价会不会再度暴涨？JAr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2016年中国楼市经历了由惊心动魄、跌宕起伏到转危为安的过程。2015年年中以来，在相对宽松的政策背景下，中国房地产市场逐步进入上升的周期，尤其是2016年初之后，房地产市场出现井喷式由一线向周边及二线城市波浪式扩散回暖，虽在4月份之后呈现回落调整的迹象，但是自7月尤其是8月以来形势迅猛逆转，房地产市场过热面临着区域进一步扩散和热点地区疯狂和失控的风险。随着一线城市从严调控的推进，以及9、10月份热点二线城市房地产调控的集中收紧，楼市初现降温迹象。JAr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2016年中央经济工作会强调：“房子是用来住的，不是炒的”，引发人们对2017年楼市的新期待。JAr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞对中国经济网记者表示，预计2017年楼市将延续短期调整，总体将平稳回落。总体上本轮楼市调整将持续到明年下半年，且呈现空间差异化趋势。JAr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

连平表示，预计2017年房价依然会保持增长，全国房价涨幅趋缓是主要特征，房价暴跌的可能不大。城市房价分化是现阶段我国楼市发展的一大基本特征，这种高度分化的格局还将持续存在。分开看，被限购的核心城市将有一段时间处于量缩价稳的状态，但蛰伏调整后房价仍有上涨空间；历史增长稳健、前期涨幅相对温和的城市及核心城市周边区域将承接需求外溢，有量价上涨的潜力；产业基本薄弱、由资金炒作导致房价冲高的城市可能出现降价；经济欠发达、不靠近核心城市圈亦无旅游养老等特色的三四线城市将面临缓慢的去库存过程。JAr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

李迅雷表示，从长期来看，对房价并不乐观。原因在于：第一，房地产开发投资增速的回落，估计2017年为负增长。去年一二线城市房地产的火爆是因为居民购房加杠杆，而由于基数过高，估计今年会负增长；第二，中央经济工作会议对房价提出严厉的批评，提出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的“的定位。今年房价会较为平稳或者略有下跌，因为各地都把控制房地产价格的上涨作为一个非常重要的目标，至少在“十九大”之前会严格控制房价上涨。JAr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

尽管多数专家预测2017年中国楼市将涨幅趋缓或平稳回落，但仍具有不确定性。倪鹏飞建议，为避免楼市调整过犹不及为金融稳定与经济增长带来压力，需要完善短期政策引导楼市软着陆。紧持“虚实结合，主动周控”、“长短结合，标本兼治”、“边调边看，逐步完善”、“分城施策，协同作战”等调控施策原则。JAr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2017房价还会上涨吗？李迅雷表示对房价并不乐观

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