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2017房价走势涨还是跌?住建部回应楼市热点: 房产税何时到来?
2017房价走势涨还是跌?住建部回应楼市热点: 房产税何时到来?
2017年的房价到底会不会涨?房地产税推进到哪步了?23日,国新办举行新闻发布会,住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华一一回应这些热点问题。
2017房价
房地产健康发展啥标准?不大起大落
中央经济工作会议提出,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。
陈政高在发布会上解释:“不大起大落,就是我们所说的平稳健康发展。”
陈政高表示,建立房地产的基础性制度和长效机制意义重大,有利于解决房地产现存的矛盾和问题,特别是解决一些深层次的矛盾和问题;有利于抑制房地产泡沫,防止出现大起大落,实现房地产长期稳定健康发展;有利于实现全体人民住有所居目标的实现。陈政高也表示,现在具备了建立这样一个基础性制度和长效机制的条件。
今年房价是涨是跌?有能力保持平稳健康
针对百姓最关心的今年房价会不会涨的问题,陈政高明确回答,尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题,面临许多不确定的因素,但他认为有利条件更多,有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。
陈政高分析了22日统计局发布的1月份70城房价数据,从环比看,一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平,二线城市微涨0.1%,三线城市上涨0.4,涨幅与上月相同。从同比看,一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落,二线城市同比两个月回落。因此,他预计,今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。
房地产税进展如何?加快立法 适时推进改革
2016年,个别城市房价出现上涨,不少人再次将征收房地产税作为抑制高房价的救星,国务院年前还出台了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》,提出支持房地产税的探索创新。
陆克华指出,这个问题是十八届三中全会明确的改革任务,要加快房地产税立法,并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。
继续抓好三四线城市去库存工作
陈政高指出,2016年去库存取得“初步成效”,按照中央经济工作会议提出的要求,要继续抓好三四线城市去库存,解决三四线城市库存过多的问题。
第一,结合城镇化推进去库存,这是一个重要途径、根本途径。要总结2016年各地行之有效的办法,还要提出新的办法,继续鼓励、引导农民工和农民进城安居。据调查,去年有的城市农民工和农民买房占整个买房量的50%,有的县城达到70%。
第二,增强对农业转移人口的吸引力。陈政高特别强调,农民工和农民进城,一定要享受到同等的公共服务,不论是医疗还是教育,这是农民工和农民进城最重要的吸引力,也是政府应该提供的条件。
此外,要继续推进三四线城市的棚改货币化安置,继续提高比例。还要继续坚持、不断完善各地在去年已经出台的行之有效的鼓励政策。
热点城市房价一季度继续趋稳
去年一些热点城市的房价上升比较快,引起了舆论和社会的高度关注。对此,陈政高表示,热点城市市场在进一步趋稳,估计一季度还会继续趋稳。
他指出,经过共同努力,热点城市的房地产市场预期有所转变,房价过快上涨势头得到遏制,调控取得了阶段性成果。
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