美国移民局优先审批美国投资移民项目—西雅图甲级写字楼项目

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导语面对EB5排期，许多借款型项目即使计划5年内还款也要延长到6年左右，回报几乎是零，或许回报0.25%~0.5%;作为投资人，决定申请EB5时，是否考虑6年中除了获得正式绿卡的同时，希望有稳定的收入，中国美国投资移民EB5老字号联鸿移民携手美国移民局老字号基金公司美国生活公司，隆重推出西雅图255希尔顿酒店EB5二期借款型项目，年回报2%，业界罕见！一、255项目包含希尔顿酒店一期(股权型投资)和二期为连接希尔顿酒店的豪华写字楼(借款型)两部分，其独特优势如下：1.美国移民局拥有良好记录的移民基金公司：美国生活公司为广大投资人的绿卡与资金全程保驾护航。2.业界罕见高额回报：年回报2%借款型项目;50万美元投资7年，本金 7万美元利息 正式绿卡双丰收;美国生活公司将广大投资人的利益放在第一位。3.已经签约两大租客满租：基于已经有两大公司分别提前签订10年和15年的租赁协议，其一承租方为美国顶尖的财务软件公司Avalara;这意味着项目一建成就有稳定的租金收入;4.项目保障：投资者拥有该项目的第一还款顺位，作为借款方美国生活公司拥有超过10亿美元的资产，为资金返还奠定坚实保障;5.255项目一期I-526已获批，多批客户成功获绿卡赴美定居;6.就业分析报告已获移民局批准7.项目主体资金到位，已开工建设。8.黄金地段：位于西雅图市中心，毗邻西雅图火车站和原市中心标志先锋广场历史街区，临近世纪互联体育场(美国全美橄榄球联盟西雅图海鹰队和美国职业足球大联盟西雅图海湾者队共用的主场)，西雅图是美国的大港口城市，历史文化悠久，微软，星巴克，亚马逊等国际大型企业的总部都坐落于此，项目地理位置优越，市场需求旺盛，未来升值潜力大。近年北京，上海直航西雅图，深圳即将直航西雅图，西雅图的经济目前在美国列为最快发展的前三名。nxm鄂东网|xianzhaiwang.cn

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255项目一期希尔顿酒店现场建设图：已经封顶，二期为连接希尔顿酒店的甲级写字楼正在建设中，一期与二期中间由一个7层建筑连接二、投资结构：借款型项目，总投资1.24亿：开发商股权投资3000万，占24%银行贷款2400万，占19%，EB5资金7000万，占比56%。二.2405项目预计进度写字楼完工2017年12月三、退出计划：(1)项目整体出售归还本金。(2)借款到期项目再融资还款。四、投资金额50万美元，发行费：55000美元。作为EB5的投资人，50万美金由移民基金管理公司操控，过去10多年项目出问题主要是投资移民资金被移民基金公司挪用。基金管理公司的诚信和实际操作经验，直接影响到投资者的资金安全和绿卡的保障，所以选择哪家移民基金管理公司至关重要.五、美国移民局有1100家区域中心，而有成功案例的不到20家。既让客户获得I-829正式绿卡，又能成功返还客户投资的区域中心移民基金管理公司不到20家，美国生活公司是最成功的移民基金公司之一.其主要优势如下：■■美国移民局最早最老最大和最成功的移民基金公司和EB5开发商，成立于1996年，美国移民局获批的第一家区域中心。美国生活公司近30年来在美国移民局一直保持良好记录。nxm鄂东网|xianzhaiwang.cn

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■美国生活公司总裁和董事长HENRYLIBERMAN系华盛顿大学博士毕业，是房地产律师，税务律师，移民律师，和经济学家。更是美国EB5先驱：到目前为止美国生活公司已成功开发了50多个商业地产EB-5项目，约有1000多户家庭获得I-829永久性正式绿卡，在美国移民局获得I-829的数量最多。■业界传奇：高回报的EB5项目：美国生活公司不仅让所有投资人顺利获得正式绿卡，而且让投资人获得高回报，在已建成的项目中，投资者平均每年回报率(不包括土地的增值)约为4%-6%，其中回报率最高达到19.1%，如西雅图1531写字楼项目和万豪酒店项目，年回报7%左右，洛杉矶万豪酒店6%年回报，不含项目本身的升值。■美国生活公司被邓白氏(世界权威风险调查机构)评为最低风险调查显示公司从未有破产记录，从未被起诉，从未有不良债务等。六、联鸿移民特聘最权威的律师美国投资移民EB-5法案起草人LincolnStonenxm鄂东网|xianzhaiwang.cn

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LincolnStone是美国投资移民EB-5法案起草人，担任过美国移民法律师协会主席。LincolnStone在业界久负盛名。是业界公认的最专业的EB5项目策划律师和EB5投资人文件审核最权威的律师。联鸿公司从2004年与Lincoln律师事务所合作，包含对EB5项目的尽职调查和把关，526和829的审核，LINCOLN律师所目前是美国最大的移民律师所。联鸿移民与最专业的LINCOLN为首的顶尖的律师团队，老字号区域中心移民基金公司的强强合作，从而确保了广大投资人的绿卡和资金的安全。nxm鄂东网|xianzhaiwang.cn

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