天空城市命悬半空 梦想很美好现实很残酷！(2)

据任谷良透露，去年国土部门督查闲置土地情况时，天空城市地块就是被督查对象之一。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

他说，按照相关法律，对于闲置土地要征收闲置费或由政府收回使用权。今年端午节之前，远大方面曾与区政府接触过，“想找领导商量怎么办，项目没有批下来，地到底要搞什么用”。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

按照《城市房地产管理法》，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收土地闲置费;满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

望城区国土资源局土地储备中心的工作人员明确告诉记者：大泽湖湿地边上的标地仍在远大手上。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

为何这块地未被收回，望城区国土资源局执法检查大队表示： “不要总是盯着‘两年’不放，这个有企业的原因，有政府的原因。”K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

从政府部门的规划图纸来看，天空城市的命运可能会发生变化。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

在长沙市城乡规划局望城区分局，工作人员向记者出示了该局与望城区城市建设投资集团起草的最新区域规划图。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

天空城市坐落于长沙的大泽湖湿地边上。2012年的图纸上，大泽湖湿地被密密麻麻的商业项目围成了一个椭圆形，这些项目大都是容积率在4.0以上的高层建筑，天空城市容积率高达12.0。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

当时的区域规划试图将大泽湖片区打造成商务旅游文化区和望城区的新中心，规划了一个高端CBD。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

而最新的规划图上，大泽湖不再被紧紧包围，而是舒展开来，形状犹如在胎盘中的婴儿。周边的商业用地的红色也都褪去了，只留下零星的三块。CBD往东北方向迁移。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

工作人员解释，大泽湖水域被列入禁止开发区域，规划区域内的建筑高度为24米到40米，不会出现838米的高楼。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

据透露，这张规划图即将交由望城区人大审议。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

而在滨水新城，任谷良的想法是：“我们也很希望它能够建起来。”他说，当地的投资者在看着天空城市项目，老百姓也会问怎么还没建起来。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

“邪门”的突破？K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

天空城市牵动着外界更多的目光。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

项目公布之初，清华大学建筑学院教授尹稚曾表示：“要么它在建造技术上有惊世之举，有非常邪门的突破，要么这就是一个骗局。”K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

张跃对此罕有地发文回应说，工厂化建筑技术本身就是“邪门的突破”。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

面对外界质疑，远大刊发一篇署名“远大张跃”的文章，题为“天空城市为什么”。张跃在文中说：“我们怀着虔诚之心建天空城市，却招来一片叫骂与质疑。我们从未收到‘叫停’通知，却迎来满世界‘被叫停’欢呼。”K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

他重申：“天空城市要以它‘除了火葬场什么都有’的响亮特征，敲醒那些把宜居城市变成‘汽车城市’的人。”K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

过去20多年间，总部位于长沙的远大集团一直以向商业建筑销售中央空调设备而闻名。而现在，新的“远大理想”是在建筑领域。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

2009年成立的远大集团子公司远大可建科技有限公司称，它是在全球建筑施工行业，唯一用“工厂化”手段建造超高层建筑的企业，专门为客户提供40层以上超高层建筑的设计、生产、安装。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

该公司解释，远大研发可持续建筑的起因是2008年汶川地震。那场地震中，大量房屋倒塌造成人员伤亡。远大随后组成300人的抗震研究团队。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

到2012年前后，远大在国外网站发布了3段视频，呈现其在搭建3栋建筑时的惊人速度。这些视频展示了该公司一周建造15层楼、15天建造30层楼、19天建造57层楼的惊人速度，引起巨大关注。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

这些建筑都已投入使用。远大可建公司称，到2015年，已建成30余个示范项目和商业项目。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

其中，在远大可建公司所在地湖南湘阴县，30层的远大T30酒店历时15天完工，获得了总部位于美国芝加哥的世界高层建筑学会颁发的“年度创新奖”。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

在T30的介绍手册中，远大宣称该公司的可持续建筑与普通建筑相比，能实现9度抗震、5倍节能、100倍空气净化、1%建筑垃圾。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

该公司还张贴出委托中国建筑科学研究院建筑安全与环境国家重点实验室对T30所做的模拟地震试验结论。结论显示：9度罕遇地震后，整体结构没有倒塌。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

远大可建表示，国内外已有多家生产混凝土建筑模块的企业，也有几家生产钢结构建筑的企业，其特征是部分结构模块在工厂生产，绝大部分是现场施工，工厂化率普遍在20%到40%。而从结构、外墙窗到内部装修、机电，远大可建的工厂化预制率达到90%。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

对于更庞大的天空城市，远大集团将建设周期设定为7个月：除了外包给建设企业的基础施工环节，两万名员工用4个月时间在工厂制造大楼的钢结构预制件，然后3000名员工用3个月时间在施工现场安装。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

湖南大学建筑学院院长魏春雨形容这种技术是，把房子在工厂像盒子一样提前做好，之后到现场去“搭积木”。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

他对中国青年报·中青在线记者说，工厂装配化建筑和钢结构技术，欧美和日本早在几十年前已经大量使用。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

魏春雨参加过不同层级政府组织的天空城市项目评审，是较近接触这一项目的人士之一。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

他说，除了天空城市的高度，他对装配化持肯定态度，它确实可以减少现场施工的不确定性，提高品质的稳定性。“推广标准化装配化可能是未来建筑的一个趋势。”K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

这位学者认为，远大宣布的7个月工期，从理论上来说，没有计算其他时间。比如原材料运输以及一些必要的检测所需的时间。整体所用时间应该更多。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

从技术上来说，魏春雨认为建造世界第一高楼不会有什么问题。他说：“中国已经是世界工厂，这些领域是世界领先水平。我们有大量的工程师的实践经验。就像医院里的医生一样，他一天可以做很多阑尾手术，在西方就比较少一点。”K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

魏春雨的同事、湖南大学建筑学院党委书记、副院长柳肃说，虽然从技术上来说，天空城市在国内没有先例，但是从国际上来看，这些问题都是可以解决的。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

关于7个月工期，柳肃也认为并不可能，“应该只是地上搭建的周期”。而地下是一个巨大的工程，甚至耗时更长。K8h鄂东网|xianzhaiwang.cn

柳肃说，在五六十年前，西方国家已经完成了建筑工业化过程。二战之后，西方国家大量盖房子，出现了批量生产和工业化，甚至出现了“盒子”的拆装，比如日本的“新陈代谢派”，将建筑在地面架起来，一套套住宅像抽屉一样往里面安。而我们国家今天才开始这个过程。

天空城市命悬半空 梦想很美好现实很残酷！

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