郑州公租房补贴政策出炉 来 补贴标准如何计算

郑州公租房补贴政策出炉_来看看：补贴标准如何计算？

公共租赁住房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。根据郑州市政府公开的文件显示，9月1日起，已经拿到公租房资格证的家庭，如果不想分房，可选择货币化补贴。据悉，未来，对于有住房困难的家庭，郑州将实行公共租赁住房实物配租与货币化补贴保障并举，并逐步过渡到以货币化补贴为主的保障模式。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

哪些家庭能拿补贴？82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

根据最新出台的公租房政策，此次货币化补贴对象是郑州市市区建成区（不含上街区）范围内，经民政部门认定人均月收入低于城市低保标准6倍 （含）、符合公共租赁住房保障条件、选择货币化补贴的家庭。据了解，目前，全市城市低保标准调整为每人每月550元。也就是说，补贴对象人均月收入需低于3300元（含）。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

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补贴标准如何计算？82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

符合条件的，政府部门将根据每人每月12元/平方米标准进行补贴，这个标准是动态调整的。补贴面积的标准是20平方米/人，市级 （含）以上劳动模范等先进人物家庭按25平方米/人，单人户家庭按30平方米/人。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

补贴额度=补贴面积（标准）补贴标准申请人口补贴系数。比如，一个符合补贴条件的两口之家，如果补贴系数为1，则每月一共能补480元，三口之家每月能补720元。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

但由于补贴系数不同，有的家庭补贴会低于这个水平。根据政策规定，单个家庭每月领取货币化补贴低于200元的，其货币化补贴额度统一按每个家庭每月200元发放。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

什么是补贴系数？82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

1.持有城市居民最低生活保障金领取证的家庭，补贴系数为1；82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

2.持有郑州市城市低收入家庭救助证和人均月收入介于城市低保标准2至2.5倍 （含）的家庭，补贴系数为0.9；82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

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3.人均月收入介于城市低保标准2.5至4倍（含）的家庭，补贴系数为0.5；82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

4.人均月收入介于城市低保标准4至6倍（含）的家庭，补贴系数为0.3。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

领取条件有哪些？82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

此次公租房政策实施是从今年9月1日开始，很多已经拿到资格证但迟迟没有分房的人，还有已经递交申请，但至今还没有拿到资格证的人，应该如何考虑货币化补贴？根据政策规定，有四种情况供参考，另外，选择货币化补贴的家庭，原则上不能参加实物配租。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

1.新取得公租房资格证82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

新取得郑州市公共租赁住房租赁资格证（以下均称资格证）的家庭。区（管委会）住房保障部门应与选择货币化补贴的申请对象签订郑州市公共租赁住房货币化补贴协议（以下均称补贴协议），并在补贴协议中明确补贴额度、停止发放补贴的情形等内容，自次月起发放补贴。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

2.有证且选择补钱82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

已取得资格证且选择货币化补贴的家庭。如果民政部门收入认定时间未超过12个月且在审验周期内，则区（管委会）住房保障部门应当与其签订补贴协议，自次月起发放补贴。如果超过了12个月，且经审核符合条件的，同样签订补贴协议，自次月起发放补贴。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

3.原廉租房家庭82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

原廉租住房在保家庭及人均月收入低于城市低保2.5倍（含）家庭。如果选择货币化补贴，则各区（管委会）住房保障部门根据其提出的书面申请，按标准重新核定货币化补贴额度，签订补贴协议，自次月起发放补贴。如果选择实物配租，符合配租条件，且在保家庭及人均月收入低于城市低保2.5倍（含），则优先配租公共租赁住房，分到房子之前，可享受货币化补贴。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

4.有经适房资格证82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

已取得郑州市经济适用住房购房资格证放弃购买经济适用住房，选择公共租赁住房的家庭，按照此次规定程序进行申请认定，符合保障条件的家庭，优先配租公共租赁住房或发放货币化补贴。（7月4日中金网）82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

公租房和廉租房有什么区别？82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

（1）定义不同82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

（2）对象不同82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

（3）保障形式不同82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

（4）申请条件不同82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

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而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

（5）交纳租金不同82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。82v鄂东网|xianzhaiwang.cn

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