我国规划3500多个新城容纳34亿人口 新城谁来住

记者近期在多地采访发现，在特大城市限制人口、中小城镇扩容的情况下，一些中小城镇迫切希望加速发展，纷纷提出2020年、2030年人口倍增的目标。国务院有关部门数据显示，据不完全统计，截至2016年5月，全国县以上新城新区超过3500个，规划人口达34亿。

这些规划能容纳全世界近一半人口的新城，谁来住？9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

全国规划3500多个新城容纳34亿人口9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

2015年，我国城镇化率为56.1%，十三五规划纲要提出，到2020年我国常住人口城镇化率达60%，户籍人口城镇化率达45%。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

国务院发展研究中心研究员李佐军说：目前我国户籍人口城镇化率为39.9%，未来还要提高5个百分点，相当于有1亿人在城镇落户，任务艰巨。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

然而，记者调查发现，比起这个艰巨的任务，一些地方提出了更加宏伟的目标。国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心调查显示，据不完全统计，截至2016年5月，全国县及县以上的新城新区数量3500多个。据该中心此前发布的调查显示，这些新城新区规划人口达到34亿。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心的研究显示，3500多个新城中，国家级新区17个;各类国家级经济技术开发区、高新区、综保区、边境经济合作区、出口加工区，旅游度假区等约500个;各类省级产业园区1600多个;较大规模的市产业园1000个;县以下的各类产业园上万计。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

规划人口34亿，约相当于中国目前人口规模的2.5倍，足以装下全世界约一半人口。华南城市规划学会会长、暨南大学管理学院教授胡刚表示，这种规划显然脱离实际。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

国家行政学院教授汪玉凯表示，中国人口的生育高峰已经过去，即便全面放开二胎，人口增速不会出现大幅上涨，城镇化的主要增量来源于进城农村转移人口。考虑进城意愿、落户能力等多方面因素，不管怎么算，也填不满34亿人口的大坑。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

重要的任务就是抢人9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

如何落实人口规划？西部、西南部几个地市规划部门负责人在接受记者采访时表示，我们一个重要的任务就是抢人。除了进城农村转移人口，一些城市也把人口引进目标聚焦在区域和城市间人口流动上。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

中国区域科学研究会理事长、南开大学教授郝寿义等受访专家表示，城市人口规模差别化调控的信号已经明确，特大城市严控人口规模，中小城市加快放开落户制度。随着特大城市人口溢出，对小城镇、小城市来说，可能会迎来承接一部分大城市转移人口的利好。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

然而，现实中担当集聚人口重任的中小城市却面临尴尬。近期出版的《国家新型城镇化报告2015》显示，中国农民工流向地市级以上的占70%以上，流向小城镇的不到10%。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

北京某事业单位的小张近期选择回山东济南工作。在他看来，虽然在北京生活成本大，还面临户籍、住房等限制，但回老家县城工作显然更不现实，发展的机会、就业的机会都少得多。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

一些地方不仅面临引进人口难，还处于人口净流出的失血状态。记者近日在小吃之乡福建沙县看到，在县城新区，数十个楼盘正在促销，即使一些售出的房子，入住率也并不高。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

为了去库存，沙县从2014年就停止住宅用地的供应。据该县建设局罗积清总工程师介绍，目前沙县楼市均价每平方米四五千元，相对于高峰期房价已接近腰斩。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

福建省沙县建设局相关负责人介绍，沙县全县人口26万多，按照规划，到2030年城关人口要达到35万。现在四分之一的人口都外出从事小吃行业，人口不净流出就不错了。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

中山大学城市与区域研究中心教授许学强认为，随着特大城市控制人口规模以及经济发达地区产业转型升级，人口出现由大城市向中小城市流动的迹象，但要抢人，需要硬实力，很多中小城镇城镇化和产业化脱节，没有产业就没有就业，再加上公共服务供给不足，造成中小城镇仍在失血。首先要明确人来了能做什么，而不是简单把人忽悠到城里买房，当做去库存的接盘侠。许学强说。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

亢奋的城市规划根由是土地财政9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

规划人口的激进扩张，背后是地方政府对土地指标的狂热追求。胡刚表示，每多一个人进入城镇化序列，与此对应的人均建设用地指标就多。例如，按照目前人均城市建设用地100平方米计算，20万人口和40万人口的土地指标差别很大，潜在的土地出让收益就多，根由还是土地财政在作怪。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

最新公布的《国土资源十三五规划纲要》显示，十二五时期全国城镇建设用地增长约20%，远高于同期城镇人口11%的增幅，城镇建设用地增长速度约为同期城镇人口增幅的180%。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

专家指出，规划、土地、人口三者紧密联系，规划人口画大饼，直接的影响就是房地产过度开发，去库存艰难。国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心的研究显示，云南某城市一个新区，招拍挂土地中，住宅高达74.63%，商业服务业设施项目只占15.53%，工业项目只有5.24%。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

中原地产首席市场分析师张大伟分析，目前一些三四线城市的新城发展过多偏重于住宅这一单一模块，34亿的人口规划意味着房地产市场又要大发展，将进一步增加难以消化的商品房库存。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

专家指出，这类行政造城功能单一，很难形成持续扩大和升级的消费需求和服务需求，不能提供稳定的就业岗位来吸引人口聚集。中国社会科学院人口与劳动经济研究所助理研究员蔡翼飞等指出，以规定地、以建定需的拍脑袋规划，必然会让土地利用粗放低效。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

北京交通大学中国城镇化研究中心主任赵坚认为，新型城镇化的新突破应主要靠市场机制而不是政府行政手段，靠行政手段增加中小城市数量，会造成严重的资源空间错配。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

胡刚等人建议，应在区域和省一级对发展方向、人口规划进行统筹，探索由上而下和由下而上规划相结合。一些基层干部表示，要根据实际情况适时对规划进行调整，协调好一张蓝图绘到底和城市实际发展需要，注重规划的延续性和科学性。9Rw鄂东网|xianzhaiwang.cn

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