居民楼电梯按次收费揭居民楼电梯按次收费真相(2)

时间：2016-06-23 11:38:22编辑：来源：news.xianzhaiwang.cn

　　律师：物业无权自作主张KDu鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　律师认为，前期物业管理中，主要依据双方合同条款，合同中如何约定，就如何执行，不能随意更改。如果物业服务合同或业主公约中未明确，根据《物权法》的精神，电梯属小区共有设施，根据“谁使用谁付费”的原则，刷卡收费也算是一种公平的做法。但如果真要实行刷卡收费，并不是物业说了算，而是需要所有业主先在业委会牵头下来商议，再由业主大会或业主委员会和物业管理企业约定，如果没有成立业主大会或业主委员会，应该由全体业主和物业管理企业约定，而不能由部分业主和物业管理企业约定。KDu鄂东网|xianzhaiwang.cn

居民楼电梯按次收费揭居民楼电梯按次收费真相

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居民楼电梯按次收费

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居民楼电梯按次收费揭居民楼电梯

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