中国海外花310亿获中信121项目 地产圈再生“巨无霸”？

标题：地产圈再生“巨无霸”？

下一个有望进军2000亿军团的房企，是中国海外发展有限公司（以下简称中国海外）？按照其6月29日的最新公告披露，中国海外收购中信初始代价为310亿元，中国海外获得中信目标公司旗下121个物业项目，交易完成后，中信将成为中国海外第二大股东，同时中国海外将价值61.49亿元的物业资产转让给中信集团。d3F鄂东网|xianzhaiwang.cn

这笔买卖到底是否划算？未来有何进一步的战略部署？昨天中国海外和中信双方在回复北京晨报记者追访时并未直接回应，仅中国海外单方表示双方正在积极推进。业内人士分析认为，如果两家公司整合成功，未来有望成为2000亿级军团里的新成员，再生一个“巨无霸”。d3F鄂东网|xianzhaiwang.cn

在中国海外首次披露的交易细节中不难看到，此次收购是中国海外与中信泰富有限公司（简称中信泰富）、中国中信有限公司（简称中信公司）、中国中信股份有限公司共同达成协议：中国海外将通过收购中信目标公司，整合中信股份通过中信公司及中信泰富持有的绝大部分住宅地产业务。而涉及此次交易的中信物业组合包括121个物业项目，分布于中国内地25个主要经济地区城市。其中，北京、上海、广州、深圳、佛山、苏州、青岛、大连、天津、成都等10个主要城市的土地储备总建筑面积2097万平方米。“这意味着上述主要城市的土地储备面积增加约2.1倍。”中国海外相关人士解释说。d3F鄂东网|xianzhaiwang.cn

克而瑞研究中心高级分析师房玲表示，“由于此次交易完成还需要一个过程，所以最终体现在业绩表现上还需要两到三年的时间。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，在交易完成后，中国海外全年销售业绩有望冲击人民币2000亿元。公开资料显示，中国海外2015年合约销售额1806亿港元（约为人民币1557.7亿元）。d3F鄂东网|xianzhaiwang.cn

严跃进认为，今年，众多大型房企通过收购或入股，实现联合在一起，成为房地产行业的普遍现象。“此类企业抱团取暖，是为了在合作中维持市场地位，同时对抗其他企业竞争。”d3F鄂东网|xianzhaiwang.cn

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