宁波鼓励住宅拆迁货币安置 最多拿25%补偿金

央广网宁波7月20日消息（记者杜金明 通讯员王茜）宁波市政府日前发文，提高中心城区征收集体所有土地住宅拆迁补偿比例，同时鼓励被拆迁群众购买市场存量房源，减少安置房建设，促进楼市库存去化。被拆迁户最高可获25%的补偿资金。昨天（19日），宁波市国土部门对外通报，新政策7月13日正式实施。

宁波市政府下发的《宁波市市区征收集体所有土地住宅拆迁货币安置补偿奖励和补助规定》（以下简称《规定》）明确，宁波市海曙、江东、江北行政区域范围内征收集体所有土地住宅拆迁，被拆迁人选择货币安置方式的，除给予《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》第三十条规定的增加补偿资金5%外，对选择单一货币安置方式的再给予15%的奖励；对选择部分调产安置、部分货币安置的，则给予货币安置补偿资金部分10%的奖励。uGX鄂东网|xianzhaiwang.cn

为了鼓励被拆迁人购买本市内存量房屋，《规定》中说，被拆迁人从拆迁安置协议生效之日起24个月内用货币安置补偿资金购买本市行政区域内房屋，并完成交易登记手续的，按被拆迁人货币安置补偿资金（实际购房资金少于货币安置补偿资金的，按契税证记载的购房资金金额）5%的比例给予补助。uGX鄂东网|xianzhaiwang.cn

两项补助加起来，被拆迁人最高可获得25%的资金补偿。uGX鄂东网|xianzhaiwang.cn

宁波市城中村改造办公室科长张和甲对政策进行了解读。他说，购房补助标准中的本市行政区域指海曙区、江北区、江东区，可享受补助的房源包括商品住宅、写字楼、街边商铺等。张和甲认为，房源不仅限于住宅，拓宽了群众选择，保障群众权益。有些被拆迁群众自有一套房的，可以选择购买商铺等，使得资源配置更为合理，政策也更灵活利民。uGX鄂东网|xianzhaiwang.cn

根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》和《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》规定，征收集体所有土地住宅用房可安置面积的补偿资金按照拆迁公告发布时被拆迁房屋所在地段与安置用房同类房屋等级的商品住宅的平均价格扣除基本造价确定。uGX鄂东网|xianzhaiwang.cn

张和甲说，当前的商品住宅平均价格与市场实际价格的差距较大，并不能客观反映同类地段的商品住宅市场价格水平。《规定》明确，由宁波市价格主管部门会同土地、房产行政主管部门，对商品住宅平均价格测定机制进行完善，使宁波市商品住宅平均价格客观地反映同类地段的商品住宅价格水平。uGX鄂东网|xianzhaiwang.cn

据宁波市交易中心数据显示，截至6月30日，宁波市六区可供销售新建商品住宅套数为35454套。宁波市国土部门的数据也显示，目前，宁波全市房屋面积消化周期约13个月，市区消化周期约9个月。另外，截止2015年底，宁波市市区城中村改造剩余安置房1497套约17.28万平方米，目前在建安置房约199万平方米，还将产生大量的剩余安置房。这些数据显示，宁波去库存压力较大。uGX鄂东网|xianzhaiwang.cn

宁波市城中村改造办公室科长张和甲说，从今年开始，宁波原则上将不建安置房，同时逐步引导被拆迁户选择货币安置。目前，宁波老三区已经对部分待拆迁户进行摸底，意向选择货币安置的达到98%以上。张和甲预计，年内能够实现50%货币安置率的目标。uGX鄂东网|xianzhaiwang.cn

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