化零为整 立足需求 西城区展览路街道老旧小区越来越美

实施环境改造，进行综合整治，解决停车难题……2016年初，有关辖区内老旧小区问题的解决，被详细写入了展览路街道全年为群众拟办的重要实事中。如今8个月过去了，小区整治的情况如何？带着疑问，记者日前走进了改造后的小区。

转变思路，整治以社区为单位R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

作为历史悠久的建成区，展览路地区散落着大大小小近百个上世纪的老旧小区。道路破损、绿化缺失、安防不到位……针对老旧小区呈现出的“通病”，街道每年都在下大力气整治。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

然而，相较于繁重的整治任务，曾经以小区为单位零敲碎打的方式，常常无法将问题一次性解决。于是，街道开始自上而下转变思路，考虑以社区为单位的成片化改造。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

3个社区、5个小区……记者在街道辖区图上看到，本月刚刚完成整治的老旧小区不再像过去那般分散，相反，它们多集中在展览馆路西侧的成片地块上。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

文兴街社区的居民可谓今年老旧小区整治最大的受益者。就在整治前，同一区域的居民楼隶属不同产权单位，加上物业公司差异化的管理，使这里的居民们过着迥然不同的生活。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

“长期这样下去可不行。”随着年初展览馆路9号楼和车公庄中里7号楼被列入老旧小区环境整治计划，这个合居院里的居民们终于盼来了期待中的生活环境。拆除私搭乱建，盖起了存车棚，封堵“开墙破洞”改成了绿化带，就连最让大伙儿头疼的私装地锁，也在清除后换成了休闲椅和晾衣杆……R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

停车位不足是老旧小区普遍面临的问题，展览馆路9号楼也不例外。“其实只要合理规划并且有序停放，就算在老旧小区，也能满足居民们的基本需求。”负责老旧小区整治工作的街道办事处副主任李长川说。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

借助整治前照片，记者注意到，为了自家方便，过去居民们的私家车常常横七竖八地停放，加上小区大门年久失修，进出没有专人管理，本就有限的30多个停车位被外来车辆占据了大半。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

“经过这次的环境整治，换了新的大门，路面也都重新铺设了沥青、划上了停车线。”文兴街社区党委书记邝伟军告诉记者，“召开了居民代表大会后，大伙儿一致同意实行居民自治，有车的常住居民可以到社区申请配备进出大门的钥匙，这样不光居民们不再私装地锁了，还能防止外来车辆和大家争抢车位。”R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

不留死角，根治以需求为导向R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

头疼医头，脚疼医脚。老旧小区整治过程中，许多地方都曾遇到过未能“对症下药”的情况。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

“为了避免发生这种情况，今年我们特别注意以居民需求为导向，优先解决居民们普遍关心的问题。朝阳庵小区的整治就是最好的例子。”李长川说。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

“咱这儿的下水管道又堵了，这最近天天下雨的，可不行啊！”每到雨季，家住朝阳庵小区的居民都会反映道路的积水问题，正因此，这里成了汛期街道巡查的重点区域。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

为了从源头解决困扰居民们的问题，今年老旧小区整治工程启动前，社区专门把大家聚到了一起，汇总小区存在的各种环境问题。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

按照居民的提议，首先要更换使用多年的地下老旧管线，让小区内的污水不堵、雨水不存。当然，管线通了还不够，路面坑洼不平，不光雨水排不出去，还会影响人们的日常出行。于是，街道又出资重新铺设了路面、整修了树池，这样一来，不但小区的“老大难”问题不见了，居民们眼前的生活环境也越来越美了。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

李长川告诉记者，按计划，街道会定期摸底走访，收集居民们对老旧小区整治的意见和建议，并以社区为单位，每年整治若干问题集中的小区，使整个地区的居住环境实现大变样。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

记者手记R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

能够对老旧小区进行如此大规模环境整治，体现着展览路街道作为基层政府的担当。然而，实际走访中不难发现，重换新颜的老旧小区，大多都有隶属的产权单位，只是由于有的物业公司不作为，使得小区长期处于失管状态。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

如今的老旧小区改造，政府不仅要出资拿方案，还要征得居民和产权单位的同意，这种情况常常将政府的职能无限放大，使其处于进退两难的尴尬境地，不断提供着“保姆式”的额外管理与服务。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

产权单位和物业公司的失管还带来了另一个难题，随着岁月的流逝，不少前期经过政府部门整治、改造的小区，重新变得又老又旧。接着再整？还是先放一边等等？此时，居民们求助产权单位无果，只好再次投向政府，这样就形成了不断反复的恶性循环。R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

其实，想要老旧小区永葆“青春”并不难，只要产权单位充分发挥主体作用，监督起物业部门对小区的日常管理，许多问题都能迎刃而解。然而，物业部门提供规范服务也有着自己的前提，一方面房管部门要在管理中引入有资质的标准化物业，另一方面也是最重要的，作为居民的我们，真的到了该转变观念的时候，学会通过付费的方式获得自己所需的物业服务。（北京西城报 记者丁晓辰 通讯员闫生豪）R2i鄂东网|xianzhaiwang.cn

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