银行存30元中奖一套房 28年没产权

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1988年10月29日《新晚报》刊登中奖号码公告（图中红框），这张老报纸，成为老李这些年打官司的有力证据之一。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

从黑发到白首，多年来市民李先生中奖得房的喜悦，早在经年不断的产权纠缠中磨没了。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

28年前，凭借一张30元的存单，李先生喜中有奖储蓄特等奖，奖品是一套房子。就是这套中奖房，让老李走上了讨产权的漫漫长路。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

记者昨日从市法院了解到，日前，法院二审审理了这起全市首例物权确认纠纷案，最终用《物权法》为老李讨回产权。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

存一个月工资30元，中奖得套房ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

今年已经65岁的李先生，终生难忘28年前中奖的那一天。那是1988年，当时李先生是我市一家工具厂的工人，月工资仅30元。他将这30元工资纸包纸裹购买了南岗区大直街上的哈尔滨市工商银行有奖储蓄。没想到，就是这张存单，让他喜获特等奖——一套房子。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

当年的11月12日，市少年宫门前旗幡招展、锣鼓喧天，银行在少年宫广场公开开奖。老李领到了新房钥匙。银行为他出具一份《证明》：特等奖房屋六单元二楼二号使用面积42.72平方米，可进户房票后补。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1988年10月29日的《新晚报》上，也刊登了老李获奖的消息。这张已经泛黄的报纸，老李一直珍存到现在。上面的特等奖号码“55359”就是老李当年存单的编号。这张老报纸，也成为老李这些年打官司的有力证据之一。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中奖房想办产权，查无凭证成“无主房”ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

斩获大奖的老李，自1988年11月起就入住了位于南岗区先锋路的中奖房。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

起初，老李也没当回事，因为当年的房子没有上市交易，也没有人办产权证、土地证。到了上世纪90年代初，哈市开始出现真正意义的商品房，老李也开始打听房子的事，他发现同一小区其他邻居多是北环路的回迁户，这些邻居都有公产证，只有老李的房子啥证没有。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

转眼到了2006年前后，这时哈尔滨的房地产市场迎来“牛市”，老李也想给自己的中奖房办理产权。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

老李最先找的当然是银行。这些年来，银行方面非常配合老李，但无奈当年办理有奖储蓄的知情人有的去世了，有的退休了，有的调离了。银行也根本没有这套中奖房产的登记信息。老李又去跑房管所和市、区房地产交易中心，房产部门也没有这套房产的“底案”。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

就这样，老李跑产权跑了多年，也没跑出个结果来。因为没有购房发票之类的有效凭证，这套本属于老李的房产无法办理产权证。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

一审败诉，老李上诉再讨产权ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

随着法制的不断健全，去年5月1日，我国法院的案件受理方式从立案审查制改革为立案登记制，前些年立案条件不充分的老李再次到法院进行立案登记，请求法院确认中奖房产权。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

法院受理后，由于争议房产所有权人和使用人不明确，房产的所有权人及承租人目前既不是老李也不是银行，一审法院据此认为老李的诉讼请求于法无据，不予支持。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

一审败诉，执着的老李没有放弃，日前又上诉至市中级人民法院。市法院二审查明：老李确实是中奖获得此房，近年来他不断向银行、房产登记及管理部门主张办理权属登记事宜。现银行相关档案资料已无法找到，也无法向法院提供涉诉房产的原始档案材料。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

根据《物权法》讨回中奖房产权ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

官司至此，所有的争议焦点指向了老李是否取得了中奖房的所有权。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

市法院二审审理认为：此案并不是简单的合同纠纷，而是一起物权确认纠纷案。据审理此案的市法院民一庭审判长刘松江介绍：本案中，银行向社会公开出售定期定额有奖储蓄的行为，是希望和他人订立合同的意思表示，属要约行为；李先生在银行办理定期定额有奖储蓄存单一份是同意要约的意思表示。银行在少年宫开奖后，李先生的存单中特等奖，且银行为李先生出具了证明。根据《合同法》规定，银行与李先生之间在形成合同关系后，以李先生入住中奖之房而予以实际履行。但是，银行并未向李先生提供涉诉房产的相关手续。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

同时经法院审查，本案诉争房产在哈市住房保障和房产管理局无任何产权人登记，据此可以认定该诉争房产无其他权利人。虽然此房未办理房屋权属证书，但根据《物权法》规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”李先生因为中奖获得本案诉争房屋的所有权，不因未经登记而丧失。因此，对李先生所有的诉讼请求，市法院予以支持。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“法律最终支持了我，我是这套房子的产权人了”，这么多年终于讨回中奖房子的产权，拿到市法院二审判决书的那一刻，老李的眼睛湿润了。ZwN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

银行存30元中奖一套房 28年没产权

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