新房逆涨 南昌提高公积金贷款门槛至首付30%

文/记者 陈文秀

中国江西网讯 继重启楼市限购限贷政策后，南昌住房公积金贷款门槛也提高了。10月25日下午，南昌住房公积金管理中心下发《关于个人住房公积金贷款政策调整的通知》（下称《通知》），贷款最低首付比例由20%提至30%。puA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

公积金贷款政策调整，对楼市将产生怎样的影响？南昌重启限购限贷已有半个月，市场反应如何？25日，记者从南昌房地产信息网获悉，上周南昌市区新建商品房住宅逆势转涨，共计成交1160套，环比上涨48%。而在二手房方面，房价涨势趋缓。puA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

最低首付比例提至30%puA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

25日，南昌住房公积金管理中心下发《通知》，对公积金贷款政策作出调整（具体调整如图）。本次政策调整商品房以购房合同备案时间为准，存量房以契税完税凭证载明时间为准，从2016年10月24日起实施。puA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

25日下午，记者咨询江西省住房公积金管理中心了解到，省直住房公积金的贷款政策近日也已调整，政策内容和调整后的南昌市住房公积金贷款政策一致。puA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

贷款“吃紧”现象或减缓puA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

记者了解到，去年以来，为缓解库存，南昌市多次放宽公积金贷款条件，在越来越多的人使用公积金贷款的情况下，南昌市住房公积金资金池却有些入不敷出，个贷率屡创历史新高（具体数据如图）。puA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

个贷率达到85%就处于“警戒”位置，表明公积金“池子”里的“水”少了。这也就意味着南昌住房公积金房贷资金超过了归集资金，归集的资金已经不够放款。由此带来的影响是，每月排队人数较多，等待放款时间大约需要3~4个月。puA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“此次公积金贷款门槛提高后，可以预见的是个贷率将会降低，公积金‘吃紧’现象或有所减缓，市民排队贷款的时间也将会减少。”业内人士表示，此前南昌市出台的限购限贷政策，仅仅是针对商业银行，而此次公积金贷款政策配套调整后，也有助于楼市降温。puA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

新房逆涨 南昌提高公积金贷款门槛至首付30%

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