临沂：开发商遇官司 殃及业主经济适用房遭查封

20161026《真相力量》：临沂——经适房之惑

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解除查封说明书LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

齐鲁网10月27日讯 众所周知，经济适用房是国家为城市贫困家庭特别规划建造的保障性住房，具有经济舒适和福利保障的特点，不过，最近有十几位临沂市民却向记者反映，他们好不容易申请到了当地的经济适用房，可非但没有得到应有的保障，反而平白无故的陷入到一场法律纠纷当中。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

据《民生直通车》报道，回想起七年前买房经历，临沂市金地家园小区居民陶大爷至今还充满着激动。2009年经过重重申报和审批，他终于购买到了自己人生中的第一套自有住房。同时，也成为了临沂市经济适用房的第一批受益者。然而，好景不长，三年前一个突如其来的消息，彻底打乱了陶大爷平静的生活。金地家园的开发商突然向他告知，陶大爷和其他十多位业主名下的房子，已经被法院全部查封，而查封原因竟然是因为开发商卷入了一场经济官司而导致。为何开发商遇上官司，却人业主的经济适用房被查封，这让陶大爷他们感到莫名其妙。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

开发商遇上官司 业主的经适房被查封LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

记者从陶大爷提供的单据上看到，早在法院查封房产之前，他和其他当时业主就已经完成了经济适用房的全额付款。也就是说，他们和开发商或其他公司之间都不存在任何经济纠纷，那么到底是什么原因导致房屋被法院查封呢？在金地家园的开发商口中，记者听到了一个令人惊讶的解释。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

美华集团工作人员称，他们企业是美华集团下属的，原来牵扯着担保，最后兰山农信社起诉查封，经济适用房占13户，商品房是29户。这十几户虽然交了全款，但交全款的时候，没紧接着去办备案，还是在美华房产名下，还没去备案正好让查封了。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

原来，虽然陶大爷和其他十多位业主，已经在七年前就交了房款，但由于当时没有及时完成合同备案，房屋一直挂在了公司名下。这才导致十几户业主因为公司的经济纠纷，全部遭殃。也就是说，这些业主虽然在房子里住了整整七年，但却一直没有成为房子的真正主人。如此残酷的事实，让业主们无法接受。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

业主向法院多次诉讼 查封依然未解除LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

在得知房子被查封以后，陶大爷和业主们按照开发商的建议，向法院进行了多次申诉，然而时至今日，查封依然还没有得到解除。转眼间三年过去了，想到自己的房子随时面临着被法院拍卖的可能，他们的心里都是忐忑万分。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

陶大爷称，法院判决封查，至今没有人过问。虽然陶大爷还住在这，但还是担惊受怕，他们一代代的领导换了，我们没有产权的证据，我们再找去找谁来证实这是我们的，我们非常担心。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

根据1994年由建设部国务院房改领导小组，财政部联合发布的《城镇经济适用房建设管理办法》经济适用房是以中低收入家庭，住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅，其开发、建设和分配都由政府部门全程监管。陶大爷认为在如此严格管理之下，他们的房子还会出现这样重大的问题，除了开发商之外，房管部门也有着很大责任。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对于陶大爷面临的困境，房管部门的工作人员也表示，当时房管部门对于这起纠纷的处理，的确存在着一些失误。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

临沂市高新区房管局工作人员称，真正的责任是我们市房管局的责任，包括开发公司责任都不是很大。在查封之前的时候，如果说这一块是经济适用房，不能查封，出个文件，可能法院就不查封了。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

尽管开发商和房管部门都表示，他们已经按照法律程序，向法院申请解除房屋的查封，让陶大爷和其他业主尽快办理房产证，减少不必要的损失。然而对于这一拖延了近三年的问题，究竟要到什么时候才可以彻底解决？他们目前依然没有准确的答案。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

不仅没有应有的保障 小区还面临全面停暖LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

除了查封的解决依然遥遥无期之外，如今金地小区还面临着其他问题。由于后续资金不到位，他们这个本该受到政策优先保障的经济适用房小区，如今正面临着全面停暖的危险。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

金地家园小区业主称，过去是小锅炉供暖，今年这个暖气悬了，不供暖了。因为它入不了大网，入大市政管网得花一笔钱。我们问过开发商，开发商的意思也打过报告，说是经济适用房国家有规定，能够补偿一部分钱。开发商曾经几次去找，我们也去找，政府还没有批下来。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

经过记者的协调，金地小区的开发商表示，他们愿意自掏腰包，替政府垫付资金，以保证小区的冬季供暖。这次，陶大爷总算听到一个令他略微感到欣慰的消息。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

美华集团工作人员称，经济适用房大配套是属于免费，大配套是属于市里搞，政府不给交。政府不交，他们给垫上。这个小区是200万配套费，45一平方，开发区领导给处理这个事。协商能要来就要来，要不来钱他们就认了。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

编后 ：虽然开发商已经做出了尽快了解房屋法律纠纷的承诺，但问题解决的具体时间，至今还没有确定。同时，我们也了解到，由于经济适用房政策的不成熟，诸如配套设施不完善等问题，在临沂乃至整个山东的经济适用房小区都有存在。如果您也遇到类似问题，请您拨打我们热线电话0531—66661234，来向我们及时反映。LN2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

临沂：开发商遇官司 殃及业主经济适用房遭查封

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