广州十甫名都数百户业主诉苦 大笔租金久拖不还愁煞人

原标题：广州十甫名都数百户业主诉苦 大笔租金久拖不还愁煞人

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位于上下九的“十甫名都”商厦纠纷不断agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

文/图 羊城晚报记者 孙婷婷agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

多位广州街坊近日向羊城晚报记者报料称，他们多年前买下荔湾区“十甫名都”商铺，与其他数百户业主相继交给第三方广州市十甫名都商业经营管理有限公司经营，但已许久收不到经营方的租金，短则三个月，长则三年。业主们多次催款未果，管理公司负责人拒不露面，业主们担心其走佬。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

业主们商铺租金追不回好揪心agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

位于荔湾区上下九步行街的第十甫路，布局着众多临街商铺和商场，四处都是叫卖声。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

汪姐、阿雪等十余名街坊指着“十甫名都”商场说，她们都是里面小商铺的业主，多年前相继通过合同约定，将商铺交由第三方广州市十甫名都商业经营管理有限公司（以下简称“十甫”）、广州侨瀛投资有限公司经营（以下简称“侨瀛”），目前数百户业主被拖欠租金，多次讨要无果。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

业主代表汪女士出示的房产证显示，十甫名都位于荔湾区第十甫路128号，房产性质为商业，二、三层的商铺总计约600间。汪女士购买的商铺建筑面积约12.4平方米。她表示，2009年前后购买商铺时的总价将近80万元。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

“广州人都话，一铺养三代，本想着给自己养老的，‘十甫’除了签约第一年按照合同约定按时给租金，之后经常迟给，催得紧就给得快一些，但是从去年开始，催了好多次就是不给。我们担心老板跑路了。”业主们表示，他们被拖欠的租金少则3个月，长则一年多。有业主甚至被拖欠近3年租金。业主阿雪表示，自己催得很紧，态度也比较强硬，被拖欠的是所知业主中最少的，为3个月。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

一位业主代表提供的合约显示，经营方即甲方为广州市十甫名都商业经营管理有限公司，乙方为业主，见证方为广州市港联长江物业管理有限公司（以下简称“港联”）。自2009年5月1日至2017年4月30日止，乙方将商铺委托甲方经营。甲方在合同期间，每月向乙方支付租金，经营收益承包费与和房屋使用费合计45元/平方米，该名业主每月的租金为556元，每年增长10%。其中，经营收益承包费的10%作为甲方和物业管理公司的工作开支。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

据见证方“港联”介绍，此前有200余户、约1/3的业主与“侨瀛”签署的协议，后“侨瀛”全部转给“十甫”经营。其他业主则直接与“十甫”签署协议。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

据上述合同约定，由2009年5月1日开始计算，按照每一个月为周期，甲方每月1日支付费用给业主。如果超过约定支付日期15天未能支付到乙方银行账户，按照滞纳金1%罚款计收，推迟超过3个月没有支付，乙方有权通过书面或法律程序追索甲方的经济法律责任。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

经营方 老板总是不在不予回应agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

6月3日、6月8日，羊城晚报记者先后两次陪同业主代表来到十甫名都，经过电梯口的肯德基和屈臣氏，有业主们指认自己的商铺所在位置，“我们的铺子都很小，经营公司打通了出租给商家经营”。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

悬挂着“广州市十甫名都市场经营管理有限公司”牌子的办公室位于三楼拐角处，不到10平方米的办公室中，没有窗户，墙壁是用简易的白板和蓝板贴的。两次负责接待业主的都是同一位姓源的女士。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

源女士表示，老板不在，她负责接待业主，但是她没有权利处理，业主们可以把所在商铺和诉求写在纸上，她会负责转达。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

对此，业主代表们表示，“你又来敷衍我们，我们来了十几次了，每次老板都不在，每次都是填表，我们提出约见老板，一年多了也没见着。租金也不见给我们。”agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

对于业主们反映的问题，源女士拒绝回应。截至记者发稿时，仍未收到该公司的答复。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

步行街 多次召集各方调解无果agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

记者随后来到了广州市商业步行街管理委员会，一专门负责调解此事的李姓工作人员表示，已经多次召集“十甫”、“侨瀛”、“港联”公司和业主方面协调此事，但均未达成一致结果，“侨瀛”的负责人则一直不露面。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

在业主们的强烈要求下，李姓负责人表示，争取在本周内再度组织多方调解。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

业主们提出三个诉求，一是经营方支付拖欠的租金，二是经营方支付滞纳金，三是把商铺还给业主们。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

这家公司频换“马甲”躲避责任？agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

业主表示，“十甫”拒不支付业主租金，期间还通过更换公司名称、法人、办公场地等躲避责任。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

业主代表们近日在“十甫”办公室讨要租金未果后，来到同在三楼另一端的一间办公室门口。业主们指着门口说，这是他们此前追讨租金的场所，目前挂着“广州卓键贸易有限公司”的牌子。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

记者看到，公司牌匾左右各有一间办公室，一间关着，一间开着。业主们敲关着的办公室，无人开门，随后业主们进入开着的办公室。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

该办公室有两位女士称是租用场地办公而已，与“十甫”没有任何关系。但一张办公桌面上摆放了一份以“青螃蟹”的名义向承租十甫名都商铺的“食国界”等几家租户催讨租金的通知。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

羊城晚报记者还在办公室桌上看到了一份以“广州市青螃蟹投资经营有限公司”与“广州市屈臣氏个人用品商店有限公司”签署的承租合同，承租单位为十甫路158号二楼青螃蟹购物中心自编号2001的商铺。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

业主们称，此前的经营公司名为“广州市青螃蟹投资经营有限公司”，与“十甫”是一间公司，现又改名为“广州卓键贸易有限公司”逃避责任。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

随后，羊城晚报记者来到商场物管处，即合约的见证方—广州市港联长江物业管理有限公司，物管处负责人何主任表示：“卓键”和“十甫”实为一间公司。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

何主任表示，“十甫”已经拖欠业主租金多日，“港联”作为物管方，同样被“十甫”拖欠了管理费、水电费等。具体金额不便透露。agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

对于“港联”是否应该承担连带责任，何先生表示，“我们一直在协调这件事情，600多户业主，天天有业主来，我每天都是在做这个事情。” （孙婷婷）agh鄂东网|xianzhaiwang.cn

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