珠海香洲一村宿舍楼经27轮竞拍 溢价689%刷新纪录

原标题：珠海香洲一村宿舍楼经27轮竞拍 溢价689%刷新纪录

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金羊网讯 记者黄珏报道：6月17日上午，珠海市香洲区经管中心召开了珠海市南联股份合作公司集体资产招租竞价会，这是该区社区集体资产交易平台建立以来，参与竞价人数最多，规模最大，竞价轮次最多，成交金额及溢价率最高的一次竞价会。uFz鄂东网|xianzhaiwang.cn

据了解，南联股份合作公司原有宿舍楼仅作为厂区的配套宿舍使用，物业租金平均仅为9元/平方米/月，后因港珠澳大桥珠海连接线工程建设需要，该物业所属土地被依法拆迁征用，市政府以建筑面积1：1.1的标准补偿给南联股份合作公司。补偿后的物业位于商业繁华地段，价值大幅上升。此次竞价会共有十名竞租人（含企业及个人）参加，竞价标的物为南联股份合作公司所持有的回迁宿舍楼第二层至第六层物业，位于湾仔南湾南路，面积约5300平方米，交易底价为30元/平方米/月，租金每三年递增5%，租赁期为20年。据了解，南联股份合作公司原有宿舍楼位于旧厂区内，仅作为厂区的配套宿舍使用，物业租金平均仅为9元/平方米/月，后因港珠澳大桥珠海连接线工程建设需要，该物业所属土地被依法拆迁征用，市政府以建筑面积1：1.1的标准补偿给南联股份合作公司，补偿后的物业位于商业繁华地段，价值大幅上升。uFz鄂东网|xianzhaiwang.cn

在昨日的竞价现场，热度高涨，从底价30元/平方米/月，经过27轮的竞价，最后1号竞租人以71元/平方米/月的价格竞得，溢价率达137%。对比之前宿舍楼均价9元/平方米/月，租金收益涨幅达689%，刷新了区级交易平台成立以来溢价率和租金收益涨幅的新纪录，届时南联股份合作公司620名股东仅此物业每年至少可多增加分红6360元。uFz鄂东网|xianzhaiwang.cn

香洲区经管中心负责人介绍，截止2016年5月底，全区区级交易挂网54宗，成交36宗，实际流标5宗，实际成交率为87.8%，成交面积115298平方米，首年合同总金额达3448.8万元，成交价与原租金相比单价涨幅为34.9%，单宗物业溢价率最高为53.3%。自行交易共成交1907宗，成交面积共323609平方米，首年合同总金额5727.5万元，成交价与原租金相比单价涨幅为10%，单宗物业溢价率最高为66.67%。详细情况欢迎社会各界登录香洲区社区集体资产管理网（www.xzqjgzx.com）查阅或咨询香洲区社区集体经济管理中心工作人员（电话：8600381，8600211）。uFz鄂东网|xianzhaiwang.cn

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