厦门重启保障性商品房解读 厦门重启保障性商品房比市场价优惠55%(2)

4、提交完整申请资料tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

若自己的名字出现在纳入受理范围的名单上，市民再在规定的受理时间内向户籍所在地的街道办事处（镇人民政府）提交完整的申请资料。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

5、审核、选房tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

申请资料还需要经过相关部门的初审、复审及资格公示，最终确认符合轮候资格的申请户，才能进入选房分配阶段。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

问题8tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

保障性商品房可以转让吗？tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

答案是：权属登记之日起不满5年，不得上市交易！tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

住上保障性商品房后，购房人若想对其进行转让，也是有“门槛”的。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、不满5年不得上市交易tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

《管理办法》指出，保障性商品房权属登记之日起不满5年，不得上市交易。购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，应当向市住房保障行政管理部门提出申请，由市住房保障行政管理部门按原价格并考虑折旧等因素进行回购，也可以指定机构进行回购。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、满5年上市转让需缴交土地收益等价款tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、保障性商品房权属登记之日起满5年后，购房人如需上市转让的，应当按原购房价与届时房屋市场指导价的差价的一定比例向市国土房产部门缴交土地收益等相关价款，此比例原则上为先前购房时55%的优惠比例。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、相关回购及上市转让实施细则还将由市住房保障行政管理部门会同市国土房产、财政部门另行制定出台。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

3、上述回购款应当先扣除房屋产生的水、电、气、通信、有线、物业、维修金等相关欠费，并在权属人腾退房屋交由市住房保障行政管理部门接收后，由市住房保障行政管理部门拨付。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

需要提醒的是，申请家庭成员已取得保障性商品房后如需购买、继承或受赠其它住房的，应当先向市住房保障行政管理部门退出保障性商品房。未退出保障性商品房的，市国土房产部门不予办理其他住房的购房合同备案或权属登记手续。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

问题9tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

保障性商品房可以出租吗？tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

答案是：不得用于出租、经营、违规转让！tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

买了保障性商品房后，就能想怎么用就怎么用吗？答案是否定的，在使用当中，住户仍要遵守一些基本规则。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

此次出台的《管理办法》继续延续了申请家庭诚信档案制度。在这一制度下，将软性和动态地管理申购家庭从申购到入住直至退出的全过程。《管理办法》列举了三类不诚信行为，不同行为除了将受到不同处罚之外，都将在申请家庭信用档案中予以记载。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

需要提醒的是，申请家庭信用档案中有不诚信记载且情节严重的，申请家庭5年内不得再申请具有保障性质的政策性住房。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

三类不诚信行为及其相应的处罚分别是：tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

申请家庭申请保障性商品房时，不如实申报家庭人口、户籍、住房等情况的，取消其申请资格；tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

申请家庭将购买的保障性商品房用于出租、经营、违规转让，改变房屋用途，擅自装修、损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施的，应当按照合同约定承担违约责任；tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

应当退出保障性商品房而未退出的，自应当退出之日起向市住房保障管理机构缴交市场租金。经双方协商可以给予一定期限的过渡期；过渡期满仍拒不退出的，依法申请强制执行。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对保障性商品房还有疑问的市民tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

再来看看日报君为你准备的tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

常见问题小问答tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

保障性商品房小问答tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、什么是保障性商品房？tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

保障性商品房是指政府提供优惠，限定户型、面积和销售价格，向本市无住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性质的政策性住房。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、保障性商品房的户型面积标准？tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

保障性商品房以小户型、统一装修、经济实用为原则，满足住户的基本住房需求。新建或配建的保障性商品房的建筑面积控制标准为：一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。面向高层次人才的建筑面积控制标准可以适当上调，具体实施办法另行制定。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

3、哪些申请家庭成员必须共同申请，哪些家庭成员可以共同申请？tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。申请人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有抚养、扶养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，可以共同申请。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

4、保障性商品房的产权归谁所有？tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

保障性商品房的产权归申请人和共同申请人共有。未成年子女作为共同申请人的，可以不作为共有产权人。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

5、购买保障性商品房是否可以使用申请家庭的公积金？tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

购买保障性商品房可按规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

6、保障性商品房是否可以继承？tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

保障性商品房权属人死亡的，在厦无住房的直系亲属可以申请继承，但应纳入保障性商品房监管。无符合前述条件的继承人的，保障性商品房由市住房保障行政管理部门以回购方式收回，并对回购款项、室内物品依法进行处置。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

7、保障性商品房权属人离婚是否可以办理房屋产权过户？tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

保障性商品房权属人离婚的，保障性商品房可以根据离婚协议或判决书、裁定书、调解书进行分割，并办理房屋产权过户手续。但保障性商品房为权属人一方婚前申请取得的，不得分割，不得办理房屋产权过户手续。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

若您想了解更多保障性商品房的信息，可拨打市住房保障管理中心咨询热线：0592-5106000进行询问。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

需要提醒大家的是：不久后，《管理办法》就将迎来第一次正式“阅兵”，预计今年上半年将启动第一批保障性商品房申请分配工作，届时还将通过厦门日报（微博）微信公众号发布权威消息，有选房意向的市民可留意本报，获得第一手消息tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

厦门重启保障性商品房解读 厦门重启保障性商品房比市场价优惠55%

文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/jintianjingxuan/528818.html