厦门重启保障性商品房解读 厦门重启保障性商品房比市场价优惠55%

厦门重启保障性商品房解读最新政策厦门重启保障性商品房比市场价优惠55%

【厦门重启保障性商品房】重磅好消息！厦门人注意了，又一重大利好消息“来袭”。记者独家了解到，继2014年停止配售之后，今年保障性商品房，又将再一次在厦门市推出。在厦门无住房并满足相应户籍年限要求或符合条件的本市无房高层次人才，都可以申请！tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

政府提供优惠，售价比市场价优惠55%！限定户型、面积和销售价格。统一装修、经济实用，满足你的住房需求。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

预计今年上半年就将启动，第一批保障性商品房申请分配工作。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

这么好的消息，你一定要知道tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

赶紧来看看吧！tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

最新消息：继2014年停止配售之后，今年保障性商品房又将再一次在厦门市推出！近日，《厦门市保障性商品房管理办法》（后简称《管理办法》）正式印发，这意味着一名老成员又回归到厦门市住房保障体系当中。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

这种面向本市无住房家庭，由政府提供优惠，并限定户型、面积和销售价格，以出售方式提供的具有保障性质的政策性住房，将以小户型、统一装修、经济实用为原则，满足住户的基本住房需求。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“而此次保障性商品房的再加盟，将能满足更多住房困难家庭的基本住房需求，进一步完善我市多渠道的住房保障供应体系，利于房地产市场健康发展。”市住房保障办相关负责人这样说。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

现在，大家一定很想知道tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

问题1tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

申请购买要具备什么条件？tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

看到保障性商品房推出，不少市民第一个疑问就是：我能不能申请？《管理办法》对可申请购买人群做出了具体要求。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

总的来说tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

必须同时满足两个条件↓↓tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、在厦门市需无住房tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

也就是说，申请购买保障性商品房的家庭或个人首先应当在本市无住房。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、满足相应户籍年限要求tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

若您是以家庭形式共同申请的，申请家庭成员至少需有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人必须具有本市户籍。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

若您属于单身居民，且已经年满35岁并取得本市户籍满3年，也可以以个人名义申请购买保障性商品房。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

保障性商品房的“大门”tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

还向几种特殊人群打开↓↓tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、符合条件的本市高层次人才也可申请购买tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

此次重启的保障性商品房有一个很大的亮点，就是在保障对象方面，将本市无住房的高层次人才也一并纳入。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

针对这些高层次人才，没有户籍限制、年龄限制，只要他们在本市工作，并且是符合《厦门市引进高层次人才住房补贴实施意见》规定条件的A、B、C类人才，就可以来申请保障性商品房。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

保障性商品房还可面向这类人群进行单独批次配售，条件将在具体配售方案中明确。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、现役军人符合转业进厦安置条件的，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，也可以申请购买保障性商品房。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

问题2tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

什么人不能申请保障性商品房tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

不过，需要重点提出的是，为了防止部分人投机取巧，利用“假离婚”、急转手头房产低价购入保障性商品房等行为，即便申请户完全满足以上申请条件，若具有以下情形之一的，仍然不可以申请购买保障性商品房：tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

这些情况不可以申请：tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、申请之日前5年内有房产转让行为的；tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、通过购买商品房取得本市户籍未满15年的；tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的；tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

4、申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

问题3tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

关于户籍年限需要注意tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

此外，由于申请要求中涉及到户籍及户籍年限，需要特别注意：tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、户籍因就学迁入本市的，就学期间将不计入取得户籍时间；tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、因就学（不含出国留学人员）、服兵役等原因户籍迁出本市的，仍可参与共同申请。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

问题4tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

购买此类房源有什么优惠？tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

总的来说，保障性商品房原则上将比市场价优惠55%。也就是说一套市场价为100万的保障性商品房，申请户原则上花费45万元即可购买！tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

设立保障性商品房的初衷，就是要以政府提供优惠的方式，让更多买不起房的住房困难家庭购房、居住。于是，最终申请成功的申请家庭和个人，将在购房时享有一定比例的价格优惠。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

市住房保障办相关负责人告诉记者，保障性商品房销售价格将按每批次房源的市场评估价测算，并给予一定优惠。在前期按照社会平均收入，对配售对象还贷收入比例进行科学测算后，原则上将优惠比例定为55%。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

不过，考虑到每个批次可能具有的特殊性，经市人民政府同意，这个优惠比例还可做适当调整。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

问题5tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

怎样才能获知销售价格？tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

销售价格将在每批次轮候配售方案中就得以明确，市民可先确定自己是否有能力负担，再提出申请。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

申请成功之后，市住房保障管理机构将组织取得购房资格的申请家庭按顺序号进行选房并出具配售通知书，由售房单位根据配售通知书与购房人办理合同签订、合同备案、权属登记等相关配售手续。申请家庭未能在规定时限内选房、签订购房合同或未按合同规定期限缴交购房款的，视为放弃本批次购房资格。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

问题6tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

可以使用公积金购买吗？tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

答案是：可以。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

购买保障性商品房时，市民可按规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。但之后，除购房按揭抵押外，保障性商品房不得再进行商业性抵押。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

问题7tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

市民如何进行申购？tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

简单来说，申购将采取“小轮候”方式，按批次公布配售方案。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

详细来说↓↓tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、根据房源和需求，具体制订每批次方案tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

每一批次开通申请前，市住房保障行政管理部门根据房源筹集、房地产市场等情况制定每批次的轮候配售方案并向社会公布。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

批次轮候配售方案包括销售对象、售房单位、房源项目、房源地点、房源数量、销售价格、配售安排、选房规则、退出等内容。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、接受市民申请，进行意向登记tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对照每批次的轮候分配方案，符合申请条件并有申请意向的市民在规定时间内提供身份证、户口簿等先向户籍所在地的街道办事处（镇人民政府）提出意向登记。tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

3、公开摇号tcx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

意向登记结束后，市住房保障行政管理部门将组织公开摇号，申请人可以通过公开发布的消息确认自己是否“入围”。

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