2016年贵阳房屋过户手续流程及过户费计算方式(新)

下面小编给大家整理了关于《2016年贵阳房屋过户手续流程及过户费计算方式(新)》，有需要的朋友可以了解一下，希望对你有所帮助，仅供参考。由于最新政策还未正式出台，故沿用往年政策，如有变动，请以官方网站发布为主。

经济适用房过户流程Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易)，并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭唯一住房证明)表等资料，为契税的缴纳做准备;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

9、登记过户，取得房屋产权证明。Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

经济适用房过户流程及过户费用Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

经济适用房过户所需资料Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

经济适用房过户需要准备房地产转移登记申请表和申请人身份证明;除此之外，买卖双方还需要分别准备一些资料：Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

1、卖方需要的材料：Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

①身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

②房地产权利证书Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

2、买方需要的材料：Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

①身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

②有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

③已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

④人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

⑤房地产共有人同意转移的意见书;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

办理经济适用房房屋产权过户的费用：Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

1、营业税免征。Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

2、个人所得税免征。Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

3、契税：90㎡的经济适用房，契税比例为1%;90㎡≤房屋面积140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%;≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

4、在申办产权证过程中：Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

②房屋所有权工本费：80元/件;Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

③印花：每件5元。Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

由于各地区之间经济适用房过户规定略有差异，小编建议，如果您有任何疑问，可以根据个人具体情况咨询当地房管部门，他们肯定对经济适用房过户的相关费用、手续更加熟悉，并且信息更加准确。Fn2鄂东网|xianzhaiwang.cn

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