日本东京房价多少钱 东京房价走势分析(2)
应上海拔筹科技信息有限公司的邀请,我将于 10月31日在上海发表《2009中国资本市场如何收官》的演讲,并应许多投资人的要求,对今年后两个月中国资本市场的走势进行全面评估,并以自己的研究挖掘下半年后两个月的市场热点,重点内容:一,如何在ST股票中掘金;二,上海世博概念何时发动;三,通货膨胀与上市公司的关系。详情请见2009中国资本市场如何收官我们往往关注流动性陷阱,并注重流动性带来的市场变化,从而忽视了政策性的陷阱里掉进了多少人。在以后的岁月,除了楼市炒家外,许多在2009年上半年高位买楼的城市居民很快就要为此多付出许多资金,而这些多余付出的资金是因为政策的变化带来的。他们看上去买楼占了便宜,实则只占了一年不到的便宜,却要付出长达十几年甚至二三十年的财富。楼市优惠政策的大限已到,目前迹象显示,政府刺激经济的计划面临退出。不是政府想退出,而是市场的走势决定了刺激方案的短期性和不可持续性。过多的流动性,随时都会导致通货膨胀,匆忙上马的项目有的本来就是重复建设,有的行业在过剩的产能上继续增加过剩,而不是去消化过剩。尽管高层放风说,还不到退出的时机,实际上是在继续胡弄人,因为退出经济刺激方案是迟早的事。谁也不能断言说,中国就不退出。千万不要忘记,我们在2009年取消的一系列楼市的产业规则和货币政策、甚至财税政策,很多被事实证明是违背市场和经济规律的,只是给楼市投机炒家以可乘之机,而给正常的楼市投资人和自住性买家制造了一个大大的陷阱,这个陷阱可能让许多城市白领面临破产或断供的局面。现在不可能继续制造一个更大的陷阱,让更多的城市居民掉进来,楼市成交量的巨幅下滑已经说明了一切。让我们来看看这样一组数据,再破城镇住宅紧缺谎言,中国各省市已经建成的住宅1980年至今全国总共建了1.1亿套城镇居民住宅。总量超过91亿平方米。截止2007年底中国城镇居民59379万人,城镇居民家庭1.999亿户;在中国各商业银行有信贷记录的中国城乡居民已超过5500万人,其中城镇居民有个人信贷记录的不足2470万人。个人购房绝大多数民众是通过个人住房按揭贷款完成的。即便且将历史上所有城镇居民的个人信贷记录都100%统统视为住房贷款。在中国1.999亿户城镇家庭中,充其量仅有2470万城镇家庭有可能发生事实购房行为。摘自:
截止2006年末,中国住房公积金累计为695.24万户职工发放个人住房贷款6364.33亿元,户均发放贷款约9万元人民币;即便按全国城镇房价平均每平方米2000~3000元的理想价格计算购买,公积金住房贷款总额可购买商品房不足3亿平方米。即便将由信贷记录的2470万城镇居民100%都是贷款购房,按建设部公布的户套均83.2平方米,也充其量有可能发生城镇居民家庭购买自住房约20亿平方米;加算截止2006年底实际发生的公积金支持购房不足3亿平方米。共计约23亿平方米。就算是2470万城镇居民统统都极端到极点地每户购买了两套住房,也不过迄今消费了43亿平方米现房,差不多尚有约48亿平方米城镇住房,留置于各级炒房者手中、滞留在开发商与银行联手空卖空买的假按揭泡沫中。住宅的大量过剩,只有通过开征物业税才能全部暴露出来。今年1至7月,全国商品房销售面积达4.1亿平方米,按户均83平方米计算,约为500万套,其中约有300万套滞留在楼市炒家手上,200万套是城市居民购买作为住宅。这200万户城市居民,很快将要面临加息和税费增加后的痛苦。 要使局面不至于继续恶化,解决这个问题只有两条路径:一是给城市居民提高收入,二是把房价彻底降下来。如果两条路都走不通,那最后的结局不是拉美式的,就是日本式的泡沫破灭。
日本东京房价多少钱 东京房价走势分析
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/roll/287573.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[日本东京房价多少钱]日本东京房价多少钱 东京房价走势分析内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
日本东京房价多少钱 |
丽江市场卖猴爪猴尾猴脸 |
中国高校毕业生薪酬排行榜 |
重庆3岁女童被智障男童砍32刀 |
世界上国家最多的大洲是什么大洲 |
白人为什么歧视黑人 |
高考后微整形受热捧 |
济南26岁小伙深夜玩电脑挨批 |
刘亦菲吴亦凡牵手 |
伊拉克巴格达发生两起爆炸 |
沃客老板6亿现金被冻结 |
李铁炮轰国足领队郭炳颜:态度蛮横粗暴 |
美国警方击毙一男子 |
组图:杨幂镂空衫秀性感香肩锁骨 |
男生打断毕业典礼求婚 |
襄阳;赌气;冲撞;信号灯 |
孤身女遇午夜凶铃 |
汉马;健康跑;体彩;园博园; |
白衣长发人抚琴 |
2.5天休假模式 |
麻城;伪基站;诈骗信息 |
清明;高速;免费 |
坐执法车顶灯上开骂 |
防汛抗旱 |
海淘;关税;囤货 |
林志玲扑倒李治廷 |
中学小卖部拍出173万 |
百元人民币多个角 |
GDP同比增6.9% |
荧光增白剂 |
昆明节后现“用工荒” |
抗战特赦工作完成 |
体检村民被手术 |
降准;流动性;压力 |
高中生设计校服 |
教师抽烟被停课 | 宝马撞人重新鉴定 | 男童强吻陪唱小姐 | 90后白领平均月薪 | 韩国;三农;专家;邂逅 | 王丽坤性感 | 兽兽翟凌晒孕肚照 | 北大强制跳短裙操视频 | 恶意透支27万 | 养牛羊当宠物 |
在现在这个买房热期,不管是在中国还是在日本,很多人都希望自己可以买到一套心仪的房子,便宜又舒适,房介当然是很多人关注的问题,我们都...[详细]
记者在摊位上拍到的猴脸、猴毛、猴爪。 据云南网消息 近日,有游客在微博上报料称:在丽江忠义市场拍到商户贩卖猴爪、猴尾等,商贩称是给小...[详细]
- 日本东京房价多少钱 东京房价走势分析
- 丽江市场卖猴爪猴尾猴脸 给新生儿避邪
- 中国高校毕业生薪酬排行榜 关于本中国高校毕业生就业竞
- 世界上国家最多的大洲是什么大洲 世界上国家最多的半岛
- 白人为什么歧视黑人 哪个国家是种族歧视最严重的国家
- 济南26岁小伙深夜玩电脑挨批 抄刀捅死父亲
- 刘亦菲吴亦凡牵手 动情舞蹈说悄悄话咬耳朵感情好
- 伊拉克巴格达发生两起爆炸 至少82人死亡
- 沃客老板6亿现金被冻结 涉嫌传销挥霍千万购豪宅