日本东京房价多少钱 东京房价走势分析

在现在这个买房热期，不管是在中国还是在日本，很多人都希望自己可以买到一套心仪的房子，便宜又舒适，房介当然是很多人关注的问题，我们都知道现在的中国房价一直以来高居不下，那么在日本应该会是怎样的呢？是不是和中国一样高居不下？今天我们就来看看日本东京的房价，看看日本东京历史以来的房价走势

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以东京都23区为例，屋内专有面积65平（3室2厅1卫1浴室1洗面室，带收纳）大概最低需要3000万日元。大概4.6万日元一平。但是实际上这种户型的价格在东京23区大多在3500-6000万日元。也就是5万-8万一平。高档住宅的话基本都过亿元。位置好的两室一厅(使用面积60平方米左右)，大约要4000万日元，分期付款每月还20万日元，20年左右才能清账，所以买一套公寓也需要一生的努力。但这个价格比起泡沫经济时代回落了很多，上世纪80年代末，类似的房子大约要1亿日元。这是一位住在日本东京的中国人2012年说的，基本上60平方米意味着大概北京所谓的建筑面积72-80平方米，售价4000万日元换算人民币大约260-280万人民币摘自：nLD鄂东网|xianzhaiwang.cn

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东京一般新人入职月薪在20w日元，也就是13000人民币每月左右。当然，这是比较低的收入水平，但是东京各个职业相差不是很悬殊。nLD鄂东网|xianzhaiwang.cn

东京房价走势分析那是一个迷乱的年代。在日本的街头巷尾充斥着炼金术之类的大众读物，理财技巧成为全民流行语，一半以上的日本人都持有股票。东京银座，全球最繁华的商业街之一。三越百货门口那一对石狮子，冷眼看着经济的潮起潮落。1989年，泡沫经济的最高峰，石狮子眼前的银座四丁目的地价，是每坪( 3.3平方米)1.2亿日元。东京的另一个地标东京帝国广场，广场下面一平方英里土地的价格，居然比整个加利福尼亚的土地价值还高，一个东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。日本正沉浸在一个地价不倒的神话中。把东京的地皮全部卖掉就可以买下美国，然后再把美国土地出租给美国人住。莫邦富说，在当时的日本报纸上这样的言论经常可以看到，并且被大部分日本人接受并引以为豪。据日本国土厅公布的调查统计数据，80年代中期，随着大量资金涌入房地产行业，日本地价开始疯狂飙升。自1985年起，东京、大阪、名古屋、京都、横滨和神户六大城市的土地价格每年以两位数上升，1987年住宅用地价格竟上升了30.7%，商业用地则跳升了46.8%。1990年，六大城市中心的地价指数比1985年上涨了约90%。在东京都市圈，从1986年开始，出现了几乎是垂直式的地价上涨，高峰期1990年的地价大约是1983年的2.5倍。nLD鄂东网|xianzhaiwang.cn

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