2016年江苏省农村土地确权登记 农村土地确权政策(最新)

教育为您整理《2016年江苏省农村土地确权登记，农村土地确权政策(最新)》农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。部分内容沿用往年信息，如有变动，请以官网公布为准。欢迎阅读！

农村宅基地确权发证政策是关乎很多农村村民切身利益的内容。那么，最新农村宅基地确权发证政策的内容有哪些？农村宅基地确权发证政策的发布对于农村宅基地的登记有哪些影响？q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

开展农村土地确权登记发证工作是中央的明确要求，目的是实现凭证管地用地，维护农民合法权益，对统筹城乡发展、夯实农业农村发展基础、推进农村土地管理制度改革、促进节约集约用地等具有十分重要的意义。此项工作的基本原则是：依法依规，尊重历史、面对现实，稳步推进。严格按照国家相关法律法规规定开展工作，充分考虑历史遗留问题的实际情况，本着有利于保护土地权利人特别是农民合法权益的原则，依法合理确定权属，积极调解处理权属争议、化解社会矛盾，保障社会和谐稳定。q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

这次农村宅基地登记发证能给农村居民带来什么好处？q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

对农村居民来说，最直接的好处就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

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宅基地的面积有怎样的规定？q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

根据《江苏土地管理条例》第34条规定，农村村(居)民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积每户不得超过200平方米，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

在办理登记时对宅基地超占面积的是怎样处理的？q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

1.1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

3.1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

在宅基地确权登记过程中，什么情形不予确权？q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

2.除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

4.土地权属有争议尚未处理结束的;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

5.农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

7.因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

9.经批准后连续两年未使用的;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

10.集体供养的五保户腾出的住宅;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

对于没有权属来源证明的宅基地怎么确权？q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经镇人民政府审核，报县人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

非本村村民和非农业户口的居民(含华侨)原经依法批准的宅基地怎么确权？q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

非本村村民和非农业户口的居民(含华侨)原经依法批准的宅基地，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法确定其宅基地使用权。并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为原经依法批准的宅基地使用者”。q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

原村民转为城镇职工保留的宅基地如何确权？q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

原村民转为城镇职工保留的宅基地须出具转工原始证明材料并加盖村委会公章后，可依法确认其宅基地使用权，并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为原经依法批准的宅基地使用者”。q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

已拥有一处宅基地的本农民集体经济组织成员或非本农民集体经济组织成员，因继承房屋占用农村宅基地的，怎样确定宅基地使用权？q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

子女继承房屋的要提供法律凭证或相关权利人共同签署的意见，并由村委会盖章认可后，方可申请登记;继承人若为非本村村民(含城镇居民)或虽是本村村民但在村内另有宅基地的，申请登记时应给予相应的条件限制，在土地登记审批表、土地登记簿和土地权利证书相关栏目内分别注明房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时(自然坍塌或自行拆除)，宅基地由村委会收回。并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

申请宅基地确权登记需要提交哪些资料？q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

1.土地登记申请书;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

6.其他相关证明材料。q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

宅基地确权登记发证程序是怎样的？q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

1.申请：由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;q3g鄂东网|xianzhaiwang.cn

2.权属审核：各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核;经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日;公告到期后，统一报请县人民政府审批;

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