2017重庆、上海房产税征收标准是什么(2)

属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

五、重庆房产税率aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍至4倍的，税率为1%;4倍以上的税率为1.2%。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套以上的普通住房，税率为0.5%。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

六、重庆房产应纳税额的计算aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

个人住房房产税应纳税额的计算。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

免税面积的计算。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

七、重庆房产税收减免与缓缴税款aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。上搜房网了解更多房产知识aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

八、重庆房产征收管理aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

九、重庆房产收入使用aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

十、重庆房产配套措施aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价按照政府职能部门发布的年度均价计算确定。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

有关部门要配合征收机关应用房地产评估技术建立存量住房交易价格比对系统，对各类存量个人住房进行评估，并作为计税参考值。对存量住房交易价明显偏低且无正当理由的，按计税参考值计税。上搜房网了解更多房产知识aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

财政、税务、国土房管、户籍、工商、民政、人力社保等主管部门要共同搭建房地产信息平台，抓紧建设个人住房信息系统。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

各相关管理部门要积极配合税务部门建立个人住房房产税征收控管机制。对个人转让应税住房不能提供完税凭证的，不予办理产权过户等相关手续。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的，由地方税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，地方税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

欠税公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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2017重庆、上海房产税征收标准是什么

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