“地王热”现象频出 房地产企业资金链或面临风险
据媒体报道,今年第二季度以来,我国上海、北京、杭州等热点城市“地王热”现象频出,土地拍卖价格不断刷新历史新高,地面价格高出附近楼价,且已形成向二线城市蔓延之势,引发舆论对未来楼市的担忧。
网民说,必须警惕楼市偿债风险,若任由土地市场过热情况延续,房地产企业资金链或面临较大风险。
开发商“豪赌”时间换空间
有网民认为,关于中国的房地产市场有没有泡沫的问题,答案见仁见智。不过今天北上广深一个厕所卖出去,可以在欧洲买下三室一厅永久产权公寓是事实。“地王”现象为什么会爆发呢?是因为政府有这个财政需要,地方政府尤其有此需要。
网民“maybe-200702”说:“地方靠土地财政吃饭的机制体制没有破除,因此‘地王’频现也就不足为奇。”此外,当下房地产依然被视为规避风险和增加财富的手段,所以房地产企业愿意高价拿地。
网民“朱大鸣”认为,“今年出现的‘地王’,个个都是怎么算都不知道如何才能盈利的主,也就是我们在2008年常常指出的面粉贵过面包的现象。人们或许认为,面粉贵过面包,开发商岂不是发了疯?开发商有开发商的逻辑,即以时间换空间。这实际上是一场豪赌,如果以后房价继续上涨,地价都不算贵,他们看到的是未来的价格。”
房企债务风险攀升
受一线城市和热点二线城市拉动,近期楼市有所回暖。网民认为,这固然有需求旺盛的因素,但在其背后,不难看到金融杠杆的作用。金融杠杆不仅可能催生房地产市场泡沫,放大金融风险,还可能导致实体经济“失血”和“空心化”,而“地王热”也或将使房企面临更大的债务风险。
网民“陶冬”认为,杠杆压得过高,一定积聚风险,而且将经济中相对低风险的居民储蓄,与高风险的地方债务、开发商现金流捆绑在一起了。中国的外部债务水平较低,并且实施资本管制,所以房地产市场没有在上轮全球金融危机中遭受冲击,甚至受惠于货币扩张政策,房价一再蹿升。但是债务水平迅速上升,也是不争的事实,这也恰是风险所在。
网民呼吁,房地产市场到了该认真反思的时候了。“朱大鸣”认为,以前房地产拉动的是诸如钢铁等资源型产业的投资,如今看来效果并不好。地价和房价上涨,也影响了很多新产业。房租成本上涨,让城市用工成本更高,企业商务成本更高,老百姓生活成本更高。房地产的“去库存牛”和“杠杆牛”,终究会有一个句号。
“地王热”现象频出 房地产企业资金链或面临风险
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[“地王热”现象频出]“地王热”现象频出 房地产企业资金链或面临风险内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
“地王热”现象频出 |
男子借走女友146万娶别人 |
油价“五连涨”或落空 |
专家:中国去产能有自己的节奏 |
中国游客泰国骑摩托车撞护栏掉入25米悬崖 |
男子借走女友146万娶别人 |
英媒:中国烟草销售20年首降 |
男子借女友146万开走其奔驰 |
央行再施逾千亿逆回购 |
特斯拉否认“上海建厂” |
毒跑道系废轮胎制成 |
上半年基金公司自购“喜新厌旧” |
沈阳侦破特大跨省贩卖冰毒案 |
男子借走女友146万娶别人 |
河北回应去产能:经济没断崖式下滑 |
母亲跳楼救子 |
犹豫一晚房涨10万 |
朝鲜核摧毁华盛顿 |
怀孕6月席地而眠 |
偷300元判11年 |
三轮车改造直升机 |
交警护航巨无霸 |
已婚贪官假装单身 |
上海迪士尼乐园官网 |
地铁行李禁超30公斤 |
田亮遭遇酒驾追尾 |
记者辞职信走红 |
杭州空中后花园 |
母亲裸死公寓女儿索赔 |
特警;襄阳;武装拉练 |
邓崎琳被查 |
车牌指标交易存在隐患 |
邓超女儿吃饭豪爽 |
2016高考;填报志愿;湖北 |
冒充领导人孙诈骗 |
福建警方深夜扫黄 | 捐髓;造血干细胞;志愿者 | 校园欺凌专项治理 | 股市;股民;亏损;反弹 | 渔民捕获水老虎 | 油价或再上调 | 黄子韬自曝初恋 | 接待不规范 | 朴海镇绯闻 | 佟大为遭遇外星来客 |
资料图。中新社发 张云 摄 国际油价先抑后涨的行情下,国内油价“五连涨”或将落空。《经济参考报》记者从多家社会监测机构了解到,目前原油...[详细]
男子借走女友146万娶别人 男子借走女友146万娶别人人渣一个 男子借走女友146万娶别人 男子借走女友146万娶别人人渣一个 北京旅游[北...[详细]
- 油价“五连涨”或落空 汽油回归“6时代”尚需时日
- 男子借走女友146万娶别人 男子借走女友146万娶别人人渣
- 男子借走女友146万娶别人 男子借走女友146万娶别人让人
- 毒跑道系废轮胎制成 毒跑道系废轮胎制成不忍直视
- 沈阳侦破特大跨省贩卖冰毒案 缴获冰毒16.53公斤
- 毒跑道系废轮胎制成 揭毒跑道系废轮胎制成内幕
- 小险企弯道超车 保费前五大变脸
- 俩小学生当街闹分手 女孩买辣条充Q币“包养”男友被甩
- 高校女生集体睡楼顶 宿舍成蒸笼女生香汗淋漓宁愿走光露