宁波出台新政策 野蛮装修或被列入失信黑名单

稿源： 宁波发布2016-06-23 21：57：00

今天下午，记者从市住建委获悉，为切实加强城市房屋装修管理，实现有效管控房屋使用安全的目的，市住建委起草的《宁波市城市房屋装修管理办法》，已经市政府第78次常务会议审议通过，并将于7月13日起正式施行。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

“失信黑名单制”是《办法》最大亮点，这将改变装修执法难的尴尬局面——今后，不管是“二房东”、“三房东”还是谁野蛮装修，房东都脱不了干系。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

哪些房屋装修行为在被管之列？Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

本办法适用于本市行政区域内国有土地上合法建造、工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的房屋装修管理及其监督活动。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

房屋装修管理涉及消防、电梯、燃气、电力、供水、通信等专业设施以及军队、宗教团体、文物保护单位、历史建筑等装修管理有法律、法规、规章规定的，从其规定。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

样板房和依法取得规划许可证的临时建筑装修管理适用本办法。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

木结构建筑和结构不与其他建筑相连的独户住宅房屋装修管理不适用本办法。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

本办法所称房屋装修是指房屋竣工验收并交付使用后，对其空间功能或空间布局进行调整，涉及建筑主体或承重结构、建筑荷载的建筑施工活动。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

建筑室内空间中的界面，如顶棚、墙面、柱面、地面、门窗等建筑基体、基层、面层的修饰以及房屋装修后在使用期间对小损小坏进行及时修复，不适用本办法。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

已经鉴定为危房的，必须依据有关法律法规规定完成解危后，才能进行装修。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

野蛮装修，该谁担责？Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

房屋属个人或单位所有的，所有权人为房屋使用安全责任人。房屋为国家直管或单位自管公有用房的，其经营管理单位为房屋使用安全责任人。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

有下列情形之一的，房屋承租人、借用人等房屋实际使用人实施房屋装修时为房屋使用安全责任人：Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

房屋所有权人下落不明；Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

房屋权属不清；Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

法律、法规规定的其他情形。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

房屋装修施工前，房屋使用安全责任人应当向房屋所在地住房和城乡建设行政主管部门进行房屋装修备案。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

该担哪些责？Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

房屋使用安全责任人应当在房屋装修管理中承担下列责任：Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

依法向备案机关办理房屋备案手续，出具相关资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性；Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

依法作出在装修过程中不危害房屋使用安全、自觉接受监督的承诺；Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

授权非房屋使用安全责任人装修时，房屋使用安全责任人作出书面同意书，发现非房屋使用安全责任人存在《宁波市城市房屋使用安全管理条例》中禁止行为时，应当予以制止或提前收回使用权；Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

按照规定要求对违法装修行为进行改正。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

装修前去哪儿备案？怎么备案？Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

房屋装修前，应到备案机关在物业服务企业或社区居委会设立的备案服务点备案。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

备案服务点在办理备案过程中，不得向房屋使用安全责任人收取任何费用。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

下列建筑装修施工活动不纳入备案范围：Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上，应当按规定申领施工许可证的城市房屋装修工程；Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

不涉及建筑主体或承重结构、建筑荷载的外墙立面装饰工程；Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

法律、法规、规章及规范性文件规定的不纳入备案范围的其他装修施工活动。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

房屋使用安全责任人不得将已纳入征收决定范围的房屋进行备案。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

装修备案要带哪些材料？Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

备案服务点受理房屋使用安全责任人备案时，房屋使用安全责任人应当提供下列资料：Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

产权证或购房合同原件及复印件。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

身份证原件；房屋产权属于多个产权人共同所有的，应当同时出具共有产权人的身份证原件及复印件。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

装修设计图纸；无设计图纸装修的，应当提供施工方案或说明，出具的施工方案或说明视为房屋使用安全责任人所具，房屋使用安全责任人应当予以签名确认。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

备案服务点应当通过将房屋使用安全责任人提供的资料扫描或拍成照片上传到“宁波市城市房屋使用安全管理信息系统”。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

有下列情形之一的，房屋使用安全责任人还需提供：Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

委托装饰装修企业实施装修的，应当提供城市房屋装修施工合同；Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

经规划行政主管部门同意开挖室内地坪等，且由原设计单位同意出具技术联系单的，房屋使用安全责任人应当出具规划行政主管部门批准文件及原设计单位技术联系单原件；Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

2016年1月1日之前已经装修完成的房屋再进行装修时，现状情况与房屋原图不符、且已发生《宁波市城市房屋安全使用管理条例》第二十三条规定的禁止行为之一的，房屋使用安全责任人还需提供改正措施说明；Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

非房屋使用安全责任人进行房屋备案的，还应当提供房屋使用安全责任人的书面同意书；Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

非住宅房屋装修涉及房屋建筑主体和承重结构变动，或超过设计标准加大房屋使用荷载的，房屋使用安全责任人应当出具原设计单位或具有相应当资质等级的设计单位提出的设计方案；Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

对区分所有权建筑物的非住宅房屋实施装修前存在本款规定情形的，还应当出具经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的所有权人且占总人数三分之二以上的所有权人书面同意材料；Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

房屋使用安全责任人临时改变房屋用途的，应当提供规划行政主管部门核发的《准予临时改变房屋用途决定书》。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

已完成备案的房屋使用安全责任人有下列行为之一的，应当告知原备案服务点：Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

装饰装修企业发生改变的；Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

非房屋使用安全责任人备案后，房屋使用安全责任人撤销同意书的。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

违法装修会被纳入“失信黑名单”Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

备案机关或房屋装修违法认定部门发现并核实装修违法行为的，应当向房屋使用安全责任人发出《停工通知书》。房屋使用安全责任人拒绝停工超过两日的，备案机关或房屋装修违法认定部门应当向城市房屋装修执法部门发出《宁波市城市房屋装修案件移交处理单》。城市房屋装修执法部门应当在接到《宁波市城市房屋装修案件移交处理单》三个工作日内受理并查处。Zaq鄂东网|xianzhaiwang.cn

其他单位或个人直接向城市房屋装修执法部门举报和投诉违法装修信息的，城市房屋装修执法部门应当在收到信息后一个工作日内告知城市房屋装修违法认定部门，并实行联合执法。应当给予行政处罚的，城市房屋装修执法部门应当在法定期限内作出行政处罚决定。《行政处罚决定书》应当在作出之日三个工作日内上传到“宁波市城市房屋使用安全管理信息系统”。

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