险资加速进军地产 泰康成保利二当家
北京商报讯(记者 陈婷婷)当地产商纷纷争夺保险牌照之际,险企也不甘示弱,正在加速进军地产领域。昨日,保利地产公告显示,泰康资管豪掷60亿元举牌保利。定增完成后,泰康人寿晋升为保利地产第二大股东。
保利地产介绍,该公司完成10.99亿股定向增发,募资90亿元。发行价格为8.19元/股,相当于发行底价100%,发行申购日(6月7日)前20个交易日均价8.55元/股的95.78%。
此次定向发行的对象为中国保利集团公司、泰康资产管理有限责任公司、张远捷以及东吴证券股份有限公司。其中,保利集团认购、张远捷、东吴证券分别认购1.22亿股,投入均为10亿元,而泰康资管认购7.33亿股,投入60亿元。这是保险业进军地产收获的又一笔战利品。
据了解,此前险资对地产项目就情有独钟,只不过由于监管政策限制,进展较为缓慢。近两年投资渠道不断开闸,不断有险企通过股权形式进军地产领域。去年富德生命人寿与安邦保险上演金地争夺战、富德生命人寿还不断加码佳兆业、安邦进军远洋地产等。中国平安截至去年底数据显示,其投资性房地产资产为275.09亿元,同比增长58.4%。
一位保险业内人士指出,不少保险公司已经或正在向综合金融集团的方向发展,投资地产行业也是出于集团战略布局的考虑,地产业务可以与保险主业相互呼应,泰康人寿、合众人寿在养老地产的投资就是如此。
事实上,保险资产尤其是寿险资产,其负债时长一般在5-10年,为了解决保单久期匹配问题,这类资金向来偏爱投资房地产。养老地产也是泰康、国寿、平安、新华等多家
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