当前位置:首页 > 新闻 > 头条新闻 >购房人主动放缓还款进度
购房人主动放缓还款进度 自称“低息不易,且贷且珍惜”
面对史上最低房贷利率,背负房贷的购房者们再次不淡定了。不过,与加息周期时贷款人努力提前还款不同,近期贷款人纷纷选择放慢脚步——主动延长还款期。
“我申请的是公积金贷款,利率是3.25%,比大多数银行理财产品的收益率都低,现在最后悔的就是此前急于还款”,家住北京市丰台区的张女士近日将自己的月还款额由5000元速降至2000元,并对《证券日报》记者表示,“如今剩余的未还本金不足35万元了,且贷且珍惜吧。”
还房贷和买理财
哪个更合算?
有了钱,先还房贷还是先买理财产品,这是个问题。
《证券日报》记者计算发现,如果贷款人获批的是八折或者八五折优惠利率,实际利率也就只有4%左右,有可能与部分中小银行上浮后的五年期的存款利率持平。如果与银行理财产品的收益率相比,则是明显更低,从理论上来说,把钱拿去做一年期限的投资理财,收益很可能高于提前还贷剩下的利息。
普益标准监测数据显示,上周股份制商业银行共发行封闭式非保本型理财产品154款,其中,3个月以下的理财产品平均预期收益率为4.06%,3个月至6个月的理财产品平均预期收益率为4.18%,6个月至12个月的理财产品平均预期收益率为4.29%,12个月以上的理财产品平均收益率为4.54%。城商行非保本型理财产品共发行360款,其中,3个月以下的理财产品平均预期收益率为4.23%,3个月至6个月的理财产品平均预期收益率为4.21%,6个月至12个月的理财产品平均预期收益率为4.28%,12个月以上的理财产品平均收益率为4.44%。此外,国有大行12个月以上期限的非保本理财产品平均收益率为3.98%;农村金融机构发行的同类产品中,6个月至12个月的理财产品平均预期收益率为4.26%。
更为很重要的是,房贷几乎可以说是商业银行利率最低的贷款业务,其利率甚至低于LPR。简单来说,就是零售给购房人的贷款利率已经低于银行优质大客户获得的的批发价,看起来已经“低得逆天”了。就个人业务而言,除了房贷业务,这种低利率是根本享受不到的,具有稀缺性,甚至根据现有政策,贷款人在购买第二套房屋时也拿不到首套房的低折扣,因此提前还贷意味着放弃掉上述优惠。
购房人主动
拉长还款时间
“过去很多购房人都不习惯‘欠钱’,总是想着无债一身轻,所以手里一有闲钱就赶紧提前还贷,不过现在的观念已经有了转变”,一家股份制银行有关人士对《证券日报》记者表示,“我也告诉前来咨询我的所有亲戚朋友,贷出款后千万不要着急还,现在的利率已经是银行的成本价,甚至是倒贴价了。”
“当然,如果是要换房、购买第二套等,需要先还完贷款,或者要把房贷还清后再拿去抵押贷更多的钱,这种情况适合提前还款”,上述人士也强调,不着急还款的说法不可能适用于所有人。
《证券日报》记者在某国有大行办理贷款手续业务的柜台看到,工作人员与贷款人一边就变更月还款额的细节进行确认,一边表示,“按现在的公积金贷款利率确实合算,很多人都来调整自己的贷款月供。”
上述家住北京市丰台区的张女士告诉本报记者,其为了申请调降月供额度在银行网点自动取号机取号时,号码条标示为“提前还款”的业务种类,张女士当即表示业务种类不对,银行工作人员则回应称,“这是以前银行设定好的,过去提前还款的人比较多,现在情况不一样了,不过取号机还没有调整,反正两项业务都是在同一个柜台办理。”
购房人主动放缓还款进度 自称“低息不易,且贷且珍惜”
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/273995.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[购房人主动放缓还款进度]购房人主动放缓还款进度 自称“低息不易,且贷且珍惜”内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
购房人主动放缓还款进度 |
学生抄古诗6000遍 |
面试官带13岁女孩开房 |
全国多地将迎暴雨天气 |
租房在阳台发现墓碑 |
一汽系复牌股价坐滑梯 |
互联网保险整治启幕 |
大成基金高管团队动荡不止 |
租房在阳台发现墓碑 |
体罚学生揪头撞墙 |
男子花百万元买88888车牌挂货车上 |
江一燕办摄影展 |
郭广昌上海钢联资本术:投3690万 |
欧洲杯8强对阵 |
面试官带13岁女孩开房 |
赵瑞泰;董必武;话剧;武汉 |
女服务员复制信用卡 |
新美腿标准i6腿 |
厦门两交警被立案侦查 |
台北捷运站男子砍警察 |
李玉刚隐婚9年 |
艺术家掌上绘画 |
张馨予遭警方点名 |
女子将去世男友刺背后 |
阳新;沉陷;村庄 |
男子每年看书700本 |
女子被老汉偷9万 |
航天钞失宠暴跌 |
慈溪女护士家门口遇害 |
论投胎的重要性 |
工地现汉代墓葬群 |
雾天小车冲入水沟 |
陕西现奇葩婚礼习俗 |
俄选美冠军被抛弃 |
沙窝豆丝 |
福建警方深夜扫黄 | 捐髓;造血干细胞;志愿者 | 校园欺凌专项治理 | 股市;股民;亏损;反弹 | 渔民捕获水老虎 | 油价或再上调 | 黄子韬自曝初恋 | 接待不规范 | 朴海镇绯闻 | 佟大为遭遇外星来客 |
面试官带13岁女孩开房 以招聘模特为名发生性关系 昨天上午,强奸幼女的杨某被带进法庭听候对自己的终审判决。 杨某借公司招聘模特之机,...[详细]
学生抄古诗6000遍 揭学生抄古诗6000遍真相 学生抄古诗6000遍 揭学生抄古诗6000遍真相 27日,陕西商贸学校的学生爆料称,学校在组织...[详细]
- 面试官带13岁女孩开房 以招聘模特为名发生性关系
- 学生抄古诗6000遍 揭学生抄古诗6000遍真相
- 全国多地将迎暴雨天气 湖南湖北安徽面临大暴雨
- 租房在阳台发现墓碑 揭租房在阳台发现墓碑真相
- 男子花百万元买88888车牌挂货车上 一天被查8次
- 体罚学生揪头撞墙
- 江一燕办摄影展
- 郭广昌上海钢联资本术:投3690万 套现4.77亿
- 租房在阳台发现墓碑 租房在阳台发现墓碑怎么回事