当前位置:首页 > 新闻 > 头条新闻 >居民楼顶种菜浇大粪被诉
居民楼顶种菜浇大粪被诉 法院判其清除“菜田”
楼顶平台只能通过我家进入,所以就是我家的,我想在上面种菜就种菜,我想用大粪浇就用大粪浇,熏死邻居我也管不着。这种观点正确吗?日前,南京中院对一起相邻纠纷作出终审判决,持上述观点的上诉人包海秋,没有得到法院的支持,法院认为其没有任何证据证明楼顶平台系其专有,判决维持一审原判,要求包海秋清除楼顶退层的泥土种植物及搭建物。 扬子晚报记者 罗双江
楼顶种菜浇大粪被告上法庭
荣子谦住在南京市鼓楼区某单位小区401室,包海秋住在501室,两人是楼上下的邻居,平时抬头不见低头见。荣子谦北侧房屋顶部是退层设计,所以自然形成了一个露台。自从2014年年初包海秋在荣子谦房屋楼顶退层部位填埋泥土种植蔬菜开始,荣子谦的噩梦就开始了。
荣子谦发现,包海秋在种植蔬菜过程中,每天都浇水,荣子谦还发现,家中北侧房屋东面墙开始有渗水现象,橱柜内衣物也开始霉变受损。荣子谦认为,渗水就是包海秋在楼顶种菜浇水造成的,便多次找到包海秋协商,但都没有结果。
更过分的是,包海秋居然在楼顶浇大粪,造成荣子谦家中及整个单元楼梯走道臭气熏天,上下左右邻居怨声载道。2015年6月7日,包海秋又将粪便运至楼顶进行施肥,忍无可忍的荣子谦和包海秋发生肢体冲突,还报了警。2015年6月13日,荣子谦将上述情况向社区居民委员会反映,在反映信中,荣子谦要求包海秋清理楼顶面及排水沟上的泥土,保持楼顶面干燥,下水畅通;如果种花草,须用带接水装置的盆类器皿;不得使用粪便及恶臭物;造成经济损失,需给予经济赔偿等。在反映信中,荣子谦还提出了关于房屋漏水维修的问题。
因反映无果,荣子谦只得将包海秋告到南京鼓楼法院。荣子谦认为,包海秋的行为已严重侵害了他的合法权益,请求判令包海秋清除房顶上的泥土、种植物及私自搭建物,并赔偿自己损失10000元。
一审判决被告清除楼顶“菜田”
包海秋在一审中辩称,他是在自家平台种植蔬菜,并未侵害荣子谦权益;双方居住的房屋在2013年外墙就已漏水,他家中亦存在漏水问题,均属房屋质量问题,而他从2014年才开始种植蔬菜,且漏水的部位是外墙,并非房顶,漏水不是由他种植蔬菜原因导致;他在种植蔬菜过程中仅是用粪便做基肥,不存在荣子谦所述用粪便浇菜问题。荣子谦主张缺乏事实和法律依据,请求驳回荣子谦的诉讼请求。法官试图对双方做调解,但因双方意见分歧较大,致使调解未成。
鼓楼法院认为,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案中,荣子谦楼顶退层为共有部分,并非包海秋专有部分,对该共有部分,业主享有权利、承担义务,但业主行使权利时不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
包海秋作为501室房屋的所有权人,亦应对属于共有部分的楼顶退层进行合理使用,不得损害其他业主的合法权益。包海秋在楼顶退层直接填土种菜并用粪便施肥的行为,已明显超出合理使用共有部分的范围,对其他业主造成了影响,故荣子谦要求包海秋清除楼顶退层的泥土种植物及搭建物的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。
关于荣子谦要求包海秋赔偿损失的问题。无法认定荣子谦损失与包海秋填土种菜行为之间存在因果关系,故对荣子谦的该项诉讼请求,鼓楼法院不予支持。最终,鼓楼法院判决,包海秋于判决生效之日起十五日内清除楼顶退层的泥土、种植物及搭建物,恢复原状,驳回荣子谦的其他诉讼请求。
二审认为楼顶系业主共有
包海秋不服判决,向南京中院提起上诉称,原审认定与事实不符,判决不公。原审认定荣子谦楼顶退层为共有部分是错误的。根据相关法律规定,该平台是属于他家的专有部分。因为该平台只有通过他家才能进入,别人无法使用。而他在自家平台种植绿色植物,并未侵害他人利益,请求二审法院撤销原审判决,依法改判。
南京中院审理后认为,荣子谦楼顶退层为共有部分,包海秋在该楼顶退层直接填土种菜并用粪便施肥,其行为已损害荣子谦及其他业主的合法权益,包海秋主张该楼顶退层系其房屋的专有部分,对此并未提供证据予以证明,且其在庭审中亦陈述该楼顶退层并未计算在其房屋的面积内,故其上诉理由不成立,遂于近日判决驳回上诉,维持原判。
(文中当事人系化名)
居民楼顶种菜浇大粪被诉 法院判其清除“菜田”
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/274598.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[居民楼顶种菜浇大粪被诉]居民楼顶种菜浇大粪被诉 法院判其清除“菜田”内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
居民楼顶种菜浇大粪被诉 |
反思自己为啥没对象 |
连体双胞胎37年前被成功分割 |
男子迷晕女子将其全裸装进行李箱 |
面试官带13岁女孩开房 |
女子求助被要求陪睡 |
女子被虫叮咬后休克 |
吉林延吉:河南街道白新社区开展迎 |
男子租房在阳台发现墓碑 |
脸部变成阿凡达 |
租房在阳台发现墓碑令人胆寒 |
反思为啥没对象 |
反思为啥没对象 |
世界上最惊悚的桥梁 |
吉林4名高考生酒驾身亡 |
逝者;树葬;清明节 |
贫困人口;脱贫;武汉 |
张馨予李晨疯狂床照 |
烧荒;村民;列车晚点 |
武汉造;大桥;桥梁 |
女子开保时捷卖菜 |
丧事;厚葬;丧葬 |
汇款;银行;诈骗 |
贵阳为流浪人寻亲 |
武汉;气温;天气 |
中国最美沙漠观星地 |
扶梯故障零件乱飞 |
运送活鱼下麻药 |
老板带亲戚开吉普偷菜 |
朴槿惠制裁朝鲜 |
IS性奴联合国控诉 |
“一带一路”建设 |
中海油纪检组长猝逝 |
患癌男孩扬名中国 |
男子十万元买牛肉干 |
福建警方深夜扫黄 | 捐髓;造血干细胞;志愿者 | 校园欺凌专项治理 | 股市;股民;亏损;反弹 | 渔民捕获水老虎 | 油价或再上调 | 黄子韬自曝初恋 | 接待不规范 | 朴海镇绯闻 | 佟大为遭遇外星来客 |
现在单身狗是最可怜的,到哪都是被虐的节奏。网上曝出高校辅导员布置奇葩作业:反思自己为啥没对象,就连暑假都不让单身狗好过吗?还有95后...[详细]
亚洲首对成功分割的坐骨连体双胞胎弟弟张忠义,妻子6月27日上午产下一对龙凤胎,他开心抱着孩子,迎接家中新成员。 中新网6月28日电 据台湾...[详细]
- 反思自己为啥没对象
- 连体双胞胎37年前被成功分割 如今弟弟获龙凤胎
- 男子迷晕女子将其全裸装进行李箱 跳湖逃跑被抓
- 面试官带13岁女孩开房 职场潜规则与未成年少女发生性关
- 女子求助被要求陪睡 1岁女儿患重病筹钱居然被“性骚扰
- 女子被虫叮咬后休克 医生称着实令人吃惊
- 吉林延吉:河南街道白新社区开展迎 “七一”系列活动
- 男子租房在阳台发现墓碑 阴森惊悚程度似恐怖片(图)
- 脸部变成阿凡达 虽然吓人但莫名想笑