"天价过道""天价蜗居"交易活跃 学区房仍是中介最大卖点

新华社“新华视点”栏目近日播发“天价学区房调查”后，北京市西城区迅速反应，要求所有中介不得参与类似过道等无居住功能的房屋经纪业务，同时不能以学区房为卖点发布房源信息。

记者浏览一些知名中介网站发现，学区房依然是二手房推介的最大卖点。类似“天价过道”的房源基本从线上消失，但在线下依然交易活跃。fD5鄂东网|xianzhaiwang.cn

“天价小平房”线上消失线下活跃fD5鄂东网|xianzhaiwang.cn

记者26日来到位于北京市西城区的椿树街道，该街道附近多个片区是实验一小以及育才学校的学区。记者以购房者的名义走进一家知名中介的门店，当记者询问是否有总价较低、但有入学资格的过道或者小平房时，经纪人显得十分谨慎。fD5鄂东网|xianzhaiwang.cn

经过一段时间交谈，经纪人周女士向记者推荐了一处位于新文化街的8平方米的小平房，该房屋总价220万元。“这所平房可以获得实验二小长安校区的入学名额，刚登记出售，现在不买很快就会被抢走。”周女士介绍，“虽然房屋单价达到每平方米27万多元，但总价低啊。220万元买一个名校的入学资格多划算！”fD5鄂东网|xianzhaiwang.cn

“如果要买过道，我也可以帮忙找。最近政府表态要严查过道，以后入学恐怕还要实地勘察，能不能获得学位不能保证了。”周女士表示，这种私宅性质的小平房肯定能上学，“虽然空间狭窄也不一定真住人，但是实实在在的房子，政府也不能说什么。”fD5鄂东网|xianzhaiwang.cn

在北京东城区交道口附近，集中着多个小规模的房产中介机构，他们主要从事东、西城平房和四合院的二手房买卖。中介人员高林说，现在学区房非常抢手，尤其总价较低的平房是稀缺资源。fD5鄂东网|xianzhaiwang.cn

高林带记者来到位于交道口南街东侧的一处胡同，不足一米的狭窄胡同通向一间小院，小院刚刚翻新，有六七家租户。“这里有一套6平方米报价170万元的房子，可以进入府学小学，直升五中分校。”高林说。fD5鄂东网|xianzhaiwang.cn

记者看到，虽然房子翻新过，但面积过小，并不适宜居住。当记者问是否会有校方人员来查时，高林表示：“到时候您有房本就行，学校也知道怎么回事，都不会管的。”fD5鄂东网|xianzhaiwang.cn

"天价过道""天价蜗居"交易活跃 学区房仍是中介最大卖点

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