毕业季来临 职场“新鲜人”推动租房热潮
标题:职场“新鲜人”推动租房热潮
充满着离别、伤感、兴奋和憧憬的毕业季之后,高校毕业生们将迅速切换新的身份,那就是职场“新鲜人”。他们走出校门的第一件事就是租房。日前,记者从房屋租赁市场了解到,今年由高校毕业生发起的“租房热潮”已经涌起,往年的七八月份是高校毕业生房屋租赁的高峰期,而今年不少毕业生在六月初就开始着手求租了。
单间最受欢迎
“现在首要任务,就是找到一个栖身之所,不然一离校就麻烦了。”应届毕业生小哲为了和三个同学合租一套两室一厅的房子,早在六月初就开始四处看房了,房屋中介也跑了五六家,可就是没有看中的,原因不是“租金贵”就是“房子差”,初出校门的小哲直呼“为租房犯了愁”。
“最近大学毕业生租房的特别多,我们每天都要接待好几拨。”广州市五羊新城的一家房屋中介的工作人员告诉记者,往年七八月份才到来的租房高峰,今年六月初就提前开始了,交通方便的小区十分抢手,学生们钟情租金较低的小户型,对厨房和卫生间的设施用品要求比较高。
日前,南方日报联合南方网推出“租房红包来了,广州人最爱租什么样的房”的调查,调查结果显示,有七成人不愿意合租。“的确是单间更受欢迎,一室一厅的小户型也是咨询最多的,”中介经纪告诉记者,近期来咨询租房的毕业生中,最抢手的还是单间和一室一厅的户型,“租房预算比较多一点的肯定优先选择单独租房,可以享受到比较私密的环境,即便是市区单间租金较贵,地铁沿线的单间物业也很好放租。”
选择合租的多是熟人,以同学为主。“我们和隔壁宿舍的共3个同学都签了广州的工作,就商量好了一起租一套三室一厅先住着,”刚刚毕业的陈同学告诉记者,决定合租的同学都是大学期间关系还不错的,生活习惯也互相有所了解,避免了与陌生人合租的尴尬,“虽然工作地点不在一起,但是选一个地铁附近的房子租,出行问题也不难解决,”他表示,合租最主要的是因为分担房租的关系,租房基本都要“押二付一”,刚毕业就要问家里拿出上万元“有点太多了”,而几个同学分担一下,就容易接受一些。
90后租房看重“颜值”
就租房来说,按照普遍的看法,租金水平是关注的焦点,不过,据近期的一项调查显示,无论北上广等一线城市还是其他城市,90后的应届毕业生最关心的问题是舒适的居住环境,租金、交通和室友均位于舒适的居住环境之后。
“居住环境确实挺重要的,刚刚开始工作,肯定压力也会比较大,如果再休息不好,无法放松的话,肯定对工作也有影响,”已经在广州市区某小区找到房子的李先生表示,房子面积可以小一点,但是他对采光、通风的要求比较高,“之前看了一些比较老旧的楼梯楼,虽然面积大,还是觉得不理想,隔音什么的都不好,感觉会影响休息。”最终,李先生还是租住了一套小区电梯房,一室一厅的面积是40多个平方米,“一个人住足够了。”
“女生对安全的要求就会比较高,希望小区的安保能比较到位,”沈小姐与朋友合租了一套两室一厅的房子,她最满意的就是小区封闭管理,凭电子门卡出入,“门岗也始终都有保安在,感觉就会相对安心一点。”此外,她表示,个人对卫浴有一定的要求,“卫生间看起来就旧旧脏脏的房子首先就放弃。”
此外,部分租房族对小区环境、邻居素质等都有自己的看法,而交通也是考量的要素之一。调查显示,所有受访者都不接受上班交通需要花费1小时以上,最好是离工作单位较近的房子,如果有地铁或者其他交通方式比较便利的话,稍远一些也可以考虑。有58.8%的人希望通勤时间控制在30分钟以内。
在“老小区的高层楼梯房价格低,离单位近,但采光差,总体老旧”和“新小区环境好,比较新,但是价格高,离单位较远”两者之间,受访者的选择结果势均力敌,基本一半一半。
一线城市房租超薪水一半
丰满的理想还是得与骨感的现实相碰撞。在收入有限的情况下追求生活品质,就意味着毕业生很难找到理想的房源。“完全符合各种要求的好房源肯定抢手啦,”房屋中介经纪告诉记者,因为毕业生租房的时间相对比较集中,已经形成了新的“旺季”,所以,提前行动的人挑挑拣拣的余地就会比较大,而扎堆租房的毕业生,仅有少数租到完全满意的房子,“半数以上都是降低了某些标准,比如,交通更远一些或者装修没有那么漂亮的。”而降低标准最主要的因素,除了房源自身的条件所限,还有租金。
众所周知,合理的租金支出应在薪水1/3以内,但据调查,目前应届生房屋租金支出超过薪水1/3的比例较高,一线城市普遍高于50%,其中也不乏房屋租金支出超过目前薪水的。专家表示,90后的应届毕业生在居住舒适度和租金支出之间纠结,租房现状令人担忧。
另外一个调查指标显示,46.49%的毕业生表示与朋友和同学合租,而希望自己独租的占比高达42.57%。
“希望独租是对90后毕业生追求生活品质的表现之一,无可厚非,但作为刚走入社会大学的年轻人来说,应从实际出发,根据自己的收入水平选择合适的房子,量入为出,以免把自己陷入负债的危机之中。”58同城房产研究中心的专家认为。
值得关注的一个调查指标是对父母的依赖程度。根据58同城房产研究中心调查,明确表示需要父母赞助的女生占比为16.38%,而男生的占比为18.37%,90后女生的表现抢眼。
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