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首付10万买房已涨至300万 他们买房经历的酸甜苦辣(2)
若早些年买房人生将大不同
广州的房地产市场经过2001-2003年的平稳期后,2004年开始呈现明显上涨的态势。到2006年,多个郊区楼盘涨到5000-6000元/平方米。市区的楼盘,已经普遍迈向万元大关了。但对已经成为某外企部门经理、月收入已达6000元的70后青年小周来说,买套100平方米的三房单位仍不难。经过比较,他相中了一套华南板块的广州雅居乐的新推组团,106平方米总价约62万,三成首付18.6万。小周庆幸自己当时出手快,要是再犹豫,房价又涨起来了。到了2007年,广州房价一举破“八”,全市均价达到8599元/平方米,比上一年涨了2284元/平方米即36%。
2015年,小周又想在市区买一套学位房。但令他没有想到的是,目前中心城区的房价经过近年来的上涨,每平方米已经高达2万元以上,很多新房要超过3万。一套100多平方米的两房单位总价要300万元以上。房价比2006年增15000元/平方米以上,但他的月收入仅比2006年只多了8000元。
心得
让小周感触最深的是,若10多年前买了房,人生将大不同。“这些年里,见了不少的人,光是炒房,动辄就赚了四五百万。我一位老乡,从2003年~2008年间,仅仅靠业余时间‘炒卖’一个楼盘的房子就挣了人生的第一个500万。”提及过往,小周很后悔自己只买了一套房。
后悔当年没有省吃俭用投资房产
50多岁的周阿姨,讲起买房的故事一脸后悔。周阿姨在白云区工作,当年一直居住在单位的房子,10多年前就有一套单位房改房,所以周阿姨相当知足,也没有强烈的购房意向,认为一套房住一辈子足矣,怎会想到买房可以投资。
周阿姨说,“2000年左右,家附近已经有一些商品房在销售了,记得是在2001~2003年期间,曾经陪着单位同事和一些朋友在白云区看楼,当时他们都说要买商品房,我当时没有投资房产的意识”。
据周阿姨回忆,当时的高尔夫花园跃式单位才3000多元/平方米,时代玫瑰园、岭南新世界当时的位置偏远,也才二三千每平方米。当时这些小区里没有任何的商业配套,想买菜或购物,只能去黄石路的好又多、广州大道北、中华广场等地。现在,社区内可谓发生了翻天覆地的变化,双地铁交汇的嘉禾望岗站使得交通格外便利,小区有各种教育、娱乐体育配套,一个个街铺陆续开业、百佳超市就在家附近,听说以后地铁旁边还有一个大型的购物广场,此外,园林绿化也越来越多,越来越美。身边的朋友或同事也有买楼的,如今已经是包租婆了,当年2000多元/平方米的房子,现在的二手价都差不多2万元/平方米,租金为4000多元/月。
心得
当年我和老公两个人收入不高,还要供儿子读书,所以一家人的收入刚刚够用。如果那时知道现在楼价这么高,怎样都会省吃俭用买一两套用于投资。
首付10万买房已涨至300万 他们买房经历的酸甜苦辣
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