首付10万买房已涨至300万 他们买房经历的酸甜苦辣

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在剧变的市场中，有一群最直接的市场参与者与体验者，他们的购房动机与目标并不相同，他们的购房故事也各有辛酸。他们有的既是市场疯狂的直接受益者，同时也是市场中的“受困者”。在如今房价上涨的洪流中，这些并不“豪”的购房者们，往往感受到身后有一股力量正在推着他们走向购房的道路，快得甚至来不及回头，即使回头也终究看不清到底是谁在推着他们匆匆上路。DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

多次和“好楼盘”擦肩而过DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

张宁在广州从事服装生意二十年，虽然手头目前拥有8套房产，但他表示，唯一的遗憾就是没有一套珠江新城的房子。DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

2001年张宁在海珠区买下了自己的第一套房，一套120平方米的三房单位。在生意上盈利不少的他一直对投资有兴趣，尤其是房产，在这15年时间里，他先后买了南沙的公寓、增城的别墅，萝岗的洋房，天河的学位房等共8套房产。DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

张宁告诉记者，自己曾经在2004年去看过珠江新城某楼盘，但是“8”字头的均价让他犹豫不决，当时海珠和天河其他区域的价格也不过“5”字头，而该楼盘比周边的楼盘还贵了一两千。看了两三次后，最后还是买了天河其他楼盘，这是第一次和珠江新城失之交臂。如今那个8千均价的楼盘已经涨到9万。DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

2008年，金融危机下，广州楼价下跌。他告诉记者，当时珠江新城某个楼盘甩卖尾货，最低1万元/平方米。听到消息后他立马带上钱和朋友去看房，但是降价销售的户型并不如人意，加上当时广州不少区域楼价开始下跌，对未来的经济前景不太看好，最后放弃入手。DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

一晃到了去年年底，珠江新城的楼价少则每平方米5、6万，多则8、9万，已经让他不能下手了。DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

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总结自己的投资经历，张宁认为还不够大胆，缺少对宏观经济的判断。另外，他认为对于房产来说，地段尤其重要，珠江新城楼价的涨幅已经说明了一切。DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

错失两次机会后大胆抄底DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

刘波2001年大学毕业后和几个同学到广州找工作，当时几个男生租住在广州大道南某小区的一套三居室里，人均租金400元/月，当时月入6千的他丝毫没有感觉住房上的压力，所以也没想过要买房。2004年，广州房价开始上涨，房东要求收回房子装修以提高租金。如果搬家还要再找房子，不如买套小户型自己供着。在和家人商量之后，刘波决定买房。因为住惯了海珠区，所以刘波只把目光瞄准了周边的一手楼。最后以33万元的价格买下了海珠区逸景翠园一套65平方米的两房单位。DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

说起当时的买房经历，刘波现在都有点后悔，“后悔当时首付不应该付7成，而应该付三成，咬咬牙买两套”。当时仅5300元/平方米单价的小区，如今一手房已经飙升至3.2万元/平方米。如果当时买了两套，一套租一套住，租金完全可以抵消一套的月供。DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

2008年楼价开始下跌，小区一业主由于要搬迁外地，准备把手头的房子卖掉。“8000元/平方米的单价卖给我，我当时嫌贵没买，又不好意思和熟人讨价还价。现在割肉的心都有啊”。刘波自我调侃。DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

接受了前两次的经验教训后，刘波对于买房这件事明显“大胆”了很多。2012年在朋友的介绍下，刘波看了两次房后就买下了南沙某公寓楼盘，当时单价仅5000元/平方米，目前该楼盘在58同城的放盘价位9500元/平方米。DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

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小赚了一笔的他表示，投资房产不仅需要眼光，也需要胆量。未来他还会继续盯准中心区域楼盘以及南沙萝岗等升值空间大的区域。不过他认为，如果现在投资房产的思路还停留在买房收租的层面上，可能收益不会太高了，除非购买一些市中心的二手房。DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

首付10万买房已涨至300万DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

70后的刘先生2001年花10万首付在天河北片区购买了一套90多平方米的三房单位，总价50多万元/套，现在房子身价已到300万/套。据刘先生回忆，2001年，广州天河一普通商品房仅为4000多元/平方米，目前同地段的豪宅定价早已飙升至3万元/平方米以上；中心城区一线江景豪宅每平方米售价约为7000多元，现如今，销售均价已经高达5万元/平方米以上。DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

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说起如今的房价，刘先生不由感慨：“当年我在一家国企工作，月薪才3000多元，工资虽然低，但买套房子，给个首付还是不成问题的。而且当时买房子，给一成首付就可以了，剩下的房款再慢慢还。现在的大学毕业生，哪怕月薪八九千，工作几年后，估计还是连郊区的小户型都买不起。”DJN鄂东网|xianzhaiwang.cn

首付10万买房已涨至300万 他们买房经历的酸甜苦辣

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