新房装修迟迟未完工 装修公司违约房主索赔

去年12月，市民刘先生找了一家装修公司给婚房装修。双方约定今年9月交工。可直到现在，装修还没完工呢。夏鹏：刘先生于是提出想要回剩下的装修费用，并索要违约金。刘先生和装修公司之间，能达成一致吗？

刘先生的新房子在香港城，85平米。根据他和装修公司的合同约定，装修在今年6月21日开工，9月10日完工。工程款一共64000元。签订合同后，先交40%工程款即25600元，后续的费用根据工程进度再分批次交。当初说好，9月就能彻底完工。可是，整个施工并没有刘先生预期的那么顺利，如今已经到了10月末，距离预定完工日期也过去了一个多月。可现在的情况是，新房子的装修只进行了一小半，后续还有大部分活儿都没干。而到目前为止，刘先生已经交了总工程款的80%，共计51200元。刘先生说，屋里头只是做了瓷砖、吊顶，改了水电。khF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

刘先生说，工程没做完，主要是因为工人与装修公司之间因为工资问题产生了纠纷，工人不肯再干活儿，施工进度也就被耽误了。为此，他也曾找过工长。刘先生说，工长说公司欠他们钱，他现在因为没有钱，没有工人给我弄。既然工程无法再进行，眼下，刘先生提出，要求装修公司退还未施工部分的工程款，并支付违约金。此前他多次找过装修公司，但每次得到的答复，都是公司现在没钱，让他再等等。记者看到，合约中明确写道，一方当事人未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任，但关于违约金，合同中并没有具体的约定及相关条款。那么，刘先生能否要回装修款和违约金呢？23号，刘先生来到自由大路上的实创装饰，一位孙经理了解情况后表示，刘先生家的装修工程确实没有做完，目前工人的工资问题已经解决，工人可以为刘先生家继续施工。而刘先生已经不打算再用这家公司装修了，现在只想退款并索赔。对此，孙经理表示，具体的退款金额需要再核算一下，因为公司确实存在违约行为，虽然合同中没有违约金的相关条款，他们也愿意承担每天千分之一的违约金。对于这样的解决方式，刘先生表示认可。实创装饰孙经理说，那就核算工程量呗，实际发生多少钱，就交多少钱呗，剩下给你退。khF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

就此事，律师表示，现在装修公司给出的处理方案较为合理。装修公司违约在先，刘先生有权解除合同，要求退款并索赔。关于违约金在合同中没有约定，双方可以自行协商。吉林常春律师事务所律师孙柏松说，如果导致合同目的无法继续履行的话，作为一方也是有权利，要求解除合同的。并且针对实际所发生的费用，将剩余部分的费用要求返还。并且针对现在所造成的经济损失，给予相应的赔偿。khF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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